Beste,
er was wateroverlast in de keuken door het dakterras op de bovenste (8ste) verdieping. De stielman probeerde dit te verhelpen en gaf aan de syndicus het advies om de volledige afvoer te laten reinigen door een firma, daarnaast beval hij een oplossing om de waterafvoer van de terrassen via een externe buis te laten verlopen. Syndicus en voorzitter willen dit 2 of 3 jaar uitstellen,
er is nu waterschade (door hevige regen) op het 6de verdiep vermoedelijk veroorzaakt door de afvoer op het 7de verdiep. De stielman wil niet meer komen depanneren gezien de syndicus nooit ingaat op zijn voorstellen om verdere schade aan de onderliggende appartementen te voorkomen.
Na telefonisch contact met de syndic moeten wij zelf de stielman aanspreken omdat hij niet antwoordt niet op haar telefoons, ze wil zelfs niet meer bellen naar hem.
Kunnen wij de syndicus aansprakelijk stellen voor wanbeheer?
mvg,
2 Antwoord
Iemand (ook een syndicus) aansprakelijk stellen voor wanbeheer wordt een lijdensweg:aanstellen expert door rechter, daarna tegenexpertise, uitstel wegens niet-tijdige betaling experts, etc.
Stel een agendapunt op waarin u de syndicus verplicht om voor (datum) aan 5 specialisten (stel ook zelf namen voor) om een volledige doorlichting te maken van het waterafvoersysteem.
Waarschijnlijk organiseert u best een BAV om onnodig uitstel te voorkomen.
Aternatief: stel een toegevoegde syndicus aan met als opdracht dit probleem op te lossen.
