Ik heb juist een app gekocht in een gebouw, in email verkeer aan de syndicus zet hij steeds onderaan : Jurist, ik heb hem eens naar het contract gevraagd dat hij met de vme heeft afgesloten, maar hij geeft het me niet. In zijn afrekeningen van de vorige jaren zie ik dat hij Licentie kosten en administratie + kosten om iets op te zoeken op het internet, deze kosten zijn een kost bovenop zijn loon. Kan hij die kosten zomaar vragen????
2 Antwoord
Een oplossing is dat u aan andere mede-eigenaars vraagt wie het contract getekend heeft en of zij u een kopie kunnen bezorgen.
Meestal is in notulen vermeld wie van de AV een mandaat gekregen heeft om het contract te tekenen, tenzij ze allen gezamenlijk hebben getekend.
Een meer radicale oplossing is dat u op grond van:
B.W. Art. 577-8 § 4 11 ° (wetgeving versie 2018)
ten kantore van de syndicus, na voorafgaande afspraak, een exemplaar van het contract ter inzage vraagt. Kopiekosten kunnen u aangerekend worden.
Uw vermoeden is correct.
De wetgever heeft een einde willen stellen aan de talrijke drogredenen, die sommige syndici gevonden hadden om ongevraagd bijkomende prestatie te kunnen aanrekenen.
B.W. Art. 577-8 § 1 (wetgeving versie 2018)
Daarin:
“Een niet-vermelde prestatie kan geen aanleiding geven tot vergoeding, …”
