In ben sinds 2012 eigenaar van een appartement in een residentie van 23 app. Ik stel mij vragen bij de oplevering en ingebruikstelling van het gebouw in verband met de veiligheidsvoorschriften. Ik de kelder / garage zijn geen pictogrammen aangebracht op de deuren van de lokalen van gas, water en electriciteit. Verplicht ? Ook niet de weg naartoe voor de brandweer i.g.v. brand. De deuren zijn ook niet voorzien van een slot. iedereen kan deze lokalen vrij betreden. Ook brandblussers zijn niet aanwezig. In geen enkel lokaal bevindt zich een branddetector. Een waarschuwingssirene in geval van brand is evenmin aanwezig. Op de verdiepingen zijn brandhaspels voorzien maar worden niet onderhouden / gekontroleerd door een keurorganisme. Ik krijg tegenstrijdige berichten van de verzekeringsmakelaar en de brandweer. Kan iemand mij zeggen wat de wettelijke veiligheidsvoorschriften zijn voor een appartementenblok.De syndicus belooft sinds 2010 pictogrammen te zullen ophangen, maar tot heden is nog niets ondernomen. Welke verdere stappen kan ik als medeeigenaar ondernemen ? Wie is verantwoordelijk i.g.v.brand ?
Met dank bij voorbaat voor een antwoord.
Danny.
1 Antwoord
Uw syndicus is mee verantwoordelijk om ervoor te zorgen dat de correcte signalisatie aangebracht werd in uw gebouw. Daar zijn inderdaad specifieke wetgevingen over die ik niet zomaar ken omdat ze soms zeer specifiek zijn. Een voorbeeld is dat er in sommige ondergrondse garages het bijvoorbeeld verboden is voor wagens die op gas rijden om er te parkeren. In dat geval moet de ingang dan bv. een verbodsbord voor LPG aangeven.
U kunt best de brandweer vragen om een verslag op te stellen van wat er allemaal moet gebeuren om in regel te zijn mbt brandgevaar. Op basis van dat verslag schrijft u de syndicus per aangetekende brief met het punt voor de agenda van de AV om u in regel te brengen met het verslag van de brandweer. Bijvoorbeeld:
– Voorstel om de signalisatieborden aan te brengen volgens het verslag van de brandweer.
– Voorstel ivm onderhoudscontract voor brandblusapparaten.
U kunt best ook direct offertes opvragen bij een firma zodat alle stukken aanwezig zijn en er gestemd kan worden over de concrete offertes. Als de AV hun akkoord geven dan de offerte direct uitgevoerd worden. Hiermee vat u de koe bij de hoorns en kan de syndicus na stemming niet anders dan de beslissing uit te voeren.
Groetjes,
Jessie
PS: onze gratis offertedienst kan u misschien ook verderhelpen.
