is het organiseren (niet digitaal) van de jaarlijkse AV toegelaten ?
6 – eigenaars.
3 Antwoord
https://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_loi/change_lg.pl?language=nl&la=N&table_name=wet&cn=2020122002
HOOFDSTUK 19. – Maatregelen met betrekking tot de algemene vergadering van mede-eigenaars
Afdeling 1. – Uitstel van de algemene vergadering en gevolgen
…
“De syndicus houdt niettemin een algemene vergadering wanneer een beslissing aangewezen is of op verzoek van één of meer mede-eigenaars die ten minste één vijfde van de aandelen van de gemeenschappelijke delen bezitten, overeenkomstig de in artikel 577-6, § 2, vastgestelde procedures. Indien die algemene vergadering omwille van omstandigheden redelijkerwijze niet fysiek of op afstand kan gehouden worden, kan toepassing gemaakt worden van artikel 55.”
…
De wetgever heeft in al zijn wijsheid de mogelijkheid van een vergadering met fysieke aanwezigheid van de mede-eigenaars, zeker in de context van een BAV, opengelaten.
In de zinsnede:
“Indien die algemene vergadering omwille van omstandigheden “ redelijkerwijze niet fysiek of op afstand …”
geeft de wetgever, ons inziens, zelfs zijn voorkeur aan.
Als syndicus mede-eigenaar in een blok met 6 appartementen (van een mede-eigenaar was het zeker dat hij zelfs geen volmacht ging geven) hebben wij verleden jaar in coronaconforme omstandigheden een BAV gehouden in de (volledig) leegstaande garage van een mede-eigenaar.
meer bepaalt het KB :
http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_loi/change_lg.pl?language=fr&la=N&cn=2020040903&table_name=wet