Er dienen aanpassingswerken uitgevoerd te worden in een appartementsgebouw 2002 van 14 app en 4 verdiepingen 4×3 + 2 gv.
De nieuwe architect heeft voor 4 kleine aanpassingen volledig nieuwe plannen getekend zonder rekening te houden met de oorspronkelijke plannen van de bouwvergunning.
De raming en de aard van de werken werden door de architect uitgelegd tijdens AV van 2 april 2019.
Onder \”andere diverse kosten\” is de post \”Expertise en architectenwerk incl. BTW\” te vinden:
Facturatie 2018: 2.057 €
Nog te voorzien tot na afwerken dossier 1.815 €.
Dus een totaal van 3.872 €.
Groot is mijn verbazing dat de syndicus volgende betalingen heeft uitgevoerd:
11 april 2019: 7.567,82 €
7 dec 2019: 3.072,43 €
5 okt. 2020: 589,88 €
Totaal. 11.230,13 €
De architect, noch de syndicus hebben tijdens de AV in 2019 gesproken over eventuele extra erelonen en dan is het niet te begrijpen dat de architect 9 dagen na de AV 2019 een factuur van 7.567,82 € betaald.
Tijdens de AV van 29 sep 2020 heb ik de syndicus gevraagd naar het grote verschil tussen de raming en de werkelijke aangerekende erelonen. Hij zou de architect om uitleg vragen. De syndicus heeft kopieën van de 3 facturen bij het verslag van de AV meegestuurd. Een uitleg, die deze extra betalingen zou verantwoorden, heb ik niet gekregen.
Bij de stemming voor uitvoering van het dossier was ik de enige die heeft tegengestemd. De overige vijfenzeventigplussers geven voorkeur om onmiddellijke uitvoering van de werken die hopelijk volgende maand zullen starten.
8 Antwoord
en iedereen heeft braafjes deze notulen getekend?
Dan bent u evenveel kans bij de vrederechter als President Trump in al zijn rechtszaken verkiezingsfraude.
AV is door de corona doorgegaan in de ondergrondse garage met weinig licht en +/- 15 personen op correcte afstand van mekaar.
De getekende notulen zijn na afspraak ter inzage beschikbaar op kantoor volgens het verslag. Ik betwijfel dat er veel eigenaars hebben getekend omdat de syndicus niets heeft gevraagd. Ik heb niets getekend.
Op de syndicus ligt de verplichting u de notulen (draagbaar) te bezorgen.
B.W. Art. 477-6 § 12
Niet ontvangen dan: “… brengt hij de syndicus op de hoogte.”
Commissaris, eigenaar, heeft de 3 facturen pas enkele weken voor AV in op 29 SEP 2020 kunnen inzien. Hij heeft tijdens de AV ook vragen gesteld, maar geen antwoord gekregen. In het verslag zegt de syndicus dat de fakturen en rekeninguittreksels door de commissaris werden gecontroleerd en goedbevonden. Op verzoek van de eigenaars zullen de fakturen van de architect bezorgd worden. Niemand reageert op deze onjuiste beschrijving.