Heeft een mede eigenaar met een exclusief gebruiksrecht van het dak het recht een opstal te plaatsen.
Basisakte vermeld : mede eigendom met gebruiksrecht.
Heeft uitbreiding gedaan in de vorm van het plaatsen van een veranda .
Gaarne enige duidelijkheid.
Danke
1 Antwoord
Indien de basisakte “niets” meer vermeldt ivm het gebruiksrecht , kan de mede-eigenaar het dak gebruiken zonder meer.
Maar een veranda plaatsen op het (plat) dak valt niet onder de noemer van het normaal gebruiksrecht.
Stedebouwkundige voorschriften buiten beschouwing gelaten , diende die mede-eigenaar de toestemming te vragen om dat gebruiksrecht uit te breiden tot “het plaatsen ” van een veranda………en dit met een 2/3 meerderheid = werken aan de gemene delen en een 4/5 meerderheid = bestemmingswijziging= plat dak met veranda en een notariële aanpassing van de statuten…..EN eventueel een quotiteiten wijziging meerwaarde veranda …..
Die mede-eigenaar heeft een probleem…….werken aan de gemene delen ZONDER toestemming van de algemene vergadering….ect….
https://legalnews.be/burgerlijk-recht/verbintenissenrecht/exclusief-gebruiksrecht-van-gemeenschappelijke-delen-of-privatieve-eigendom-in-een-appartementsgebouw-clabots-advocaten/