Wat als de huidige syndicus zijn mandaat niet verlengd wegens gezondheids redenen en er wegens covid-19 geen algemene vergadering kan worden gehouden
1 Antwoord
Uw vraag bevat onvoldoende aanknopingspunten voor een ernstig antwoord.
Syndicus B.I.V. of mede-eigenaar?
Bepalingen in syndicuscontract betreffende ontslag door de syndicus?
Aantal appartementen? Omzet?
Misschien toch opwerpen dat de syndicus de verdienste heeft u (tijdig?) te verwittigen.
Heeft uw syndicus zelf een voorstel gedaan?
Verricht hij nog de routinezaken (inschrijven facturen, betalingen)?
B.W. Art. 577-6 § 2 (2de en 3de alinea)
Stel de syndicus in gebreke om een vergadering in te richten (20 %).
U kan hem suggereren de vergadering in open lucht te houden conform de veiligheidsvoorschriften covid-19, met respect van de 1,5 m. regel.
Kan u met de andere ME’s informeel overleggen over een keuze onder de syndicuskantoren in uw omgeving waaraan u hun voorwaarden gevraagd hebt
?
B.W. Art. 577-6 § 3 (3de alinea) (wetgeving versie 2018)
Mocht de syndicus uiteindelijk zelf ontslag indienen dan kan heeft u nu de mogelijkheid zelf een vergadering in te richten.
U kan aan het gekozen syndicuskantoor vragen u hierin te begleiden.
Algemeen:
De eenvoudigste en goedkoopste oplossing is in een BAV een mede-eigenaar aan te stellen als syndicus mede-eigenaar “om niet” met een bijbehorend syndicuscontract.
De kost voor de VME bedraagt de BA syndicus (? € 100-150)en een eenmalige kost (? € 90) van de inschrijving door de VME van de naam van de syndicus in de KBO VME.
