Geachte,
Na een renovatie van het appartementencomplex werden er nieuwe terrasschermen geplaatst. Deze staan nu 20 cm dichter dan de oorspronkelijke, waardoor de oppervlakte van het terras verkleind werd.
De syndicus werd reeds aangeschreven met de vraag om deze 20cm naar achter te plaatsen, maar die weigert en stelt dat er daarover opnieuw in de algemene vergadering gestemd moet worden aangezien alle schermen gelijk moeten lopen.
Alle schermen terug verplaatsen zal opnieuw geld kosten en de andere mede-eigenaars zullen daar niet mee akkoord gaan.
Ondertussen is het eigendomsrecht hier naar mijn mening wel geschonden.
Wat kan er gedaan worden?
Alvast bedankt voor uw hulp.
2 Antwoord
Geachte
Er zit niets anders op dan dit te agenderen en aan de kaak te stellen, desnoods zelfs een herstel in rechte(n) te vragen.
Evenwel vrees ik dat u nogal alleen zult staan, gezien de verregaande gevolgen van zo een ingreep …
Toen deze werken werden goedgekeurd, moet er toch een lastenboek voorhanden zijn geweest ? met beschrijving van de werkwijze ? etc… ?
Dat zal wellicht toen ook zijn goedgekeurd …
Astrid CLABOTS
CLABOTS
Helaas , komt vaak voor in een VME.
Werken worden goedgekeurd op een AV , zonder specificaties…..men gaat ervan uit dat alles goed uitgevoerd wordt ! Vooraf duidelijke beschrijving van de werken is een must en zo goedgekeurd = duidelijk voor iedereen.
Nu 20 cm over gans de lengte van het terras/balkon minder !! wil al wat zeggen….en resulteert in minder “eigendom”.
To Do
- was er een lastenboek ? zo ja = fout uitvoerder = garantie op de werken
- geen lastenboek/beschrijving vd werken…..= fout opdrachtgever = VME
- een beroeps syndicus moet beter weten ! maar VME = opdrachtgever
- agendapunt volgende AV
- …….
