Beste, Wij wonen in een appartementsgebouw met 8 kavels. De garage’s zijn gebouwen langs de achterkant dus volledig afzonderlijk. 1 garage dient voor de fietsen- en vuilnislokaal en is dus gemeenschappelijk. de ander garage zijn dus privatief(vermeld in de basisakte). Ons syndic beweert dat de daken alsook de dakgoten van de garages gemeenschappelijk zijn, is dit wel juist??
Vriendelijk bedankt
2 Antwoord
Herlees uw basisakte en RIO.
Over het algemeen duiden de opstellers al wat met het dak te maken heeft aan als gemeenschappelijk. Gemakkelijkheidshalve wordt dit meestal ook doorgetrokken naar vrijstaande garages. Of het wordt gewoonweg vergeten!
Hoe is de reële situatie? Gaat het om een doorlopend dak? Heeft elke garage een apart dak en een aparte dakgoot met individuele afvoer van het hemelwater naar de gescheiden riolering en met een individuele aanrekening van het vast recht voor afvoer en zuivering?
Is het onverantwoord te redeneren, naar analogie met de erfdienstbaarheden, dat het hier gaat om een “bestemming van de vader”?
