Sinds 2,5 jaar eigenaar en inwoner van een nieuwbouwappartement met 17 appartementen. Sinds de in gebruikname zijn er ruim 10 gevelstrips (stenen) naar beneden gevallen. Steeds van de achtergevel tot nu. Vandaag weeral eentje van het derde verdiep naar beneden getuimeld. Ik heb de syndicus en RME via mail ingelicht. Is dat voldoende? Wat met de veiligheid van mensen die hier in en uit gaan of langs de gevel lopen? Krijg geen medewerking van andere eigenaars.
9 Antwoord
Geachte mevrouw,
Om uzelf te vrijwaren van enige aansprakelijkheidsvordering, dient u – nadat blijkt dat syndicus noch AV ageren – formeel een vordering in te stellen bij de Vrederechter. Dat staat zo expliciet in de wet.
Dat staat zo expliciet in de wet ? welk artikel BW ?
Dank met de toelichting/verwijzing.
Eigenaardig dat u niet de raad kreeg de VME met een aangetekende brief, al dan niet opgemaakt na overleg met een advocaat, in gebreke te stellen om voor.. (datum) maatregelen te nemen.
Opgelet : 2 identieke aangetekende brieven, zie :
B.W. Art. 577-8 § 4 6 °
TIP:
Plaats onderaan de aangetekende brief een formule in de aard van:
Deze aangetekende brief werd u ook als gewone brief verzonden.
Ook:
http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_loi/change_lg.pl?language=nl&la=N&cn=1967101001&table_name=wet
G.W. Art. 53bis
Herlees uw basisakte en RIO.
Werd deze zaak reeds besproken in de AV ? Onder welke vorm ?
B.W. Art. 577-6 § 4
Om een VME ”in beweging” te krijgen is het vereist dat er aan de (B)AV een agendapunt wordt voorgelegd dat de desiderata van de vragende mede-eigenaar en/of de RvME weergeeft.
Stel uw agendapunt(en) op, beknopt maar toch volledig, zakelijk, met in het achterhoofd de bedenking dat de uiteindelijke bestemmeling ervan de rechter is (kan zijn).
Vraag in het agendapunt uitdrukkelijk de stemming erover indien dit de bedoeling is.
Niet goedgekeurd (correcte notulering van de stemmen !) :
Dan :
B.W. Art. 577-9 § 2 (vier maanden !)
B.W. Art. 577-9 § 4
Maak een kosten-batenanalyse op voor u verdere juridische stappen overweegt.
Geachte mevrouw Clabots ,
Om uzelf te vrijwaren van enige aansprakelijkheidsvordering, dient u – nadat blijkt dat syndicus noch AV ageren – formeel een vordering in te stellen bij de Vrederechter. Dat staat zo expliciet in de wet.
Dat staat zo expliciet in de wet ? welk artikel BW ?
Dank met de toelichting/verwijzing.
