Ik ben eigenaar van een kantoorruimte op een GVL verdieping. Boven mijn kantoor zijn 4 appartementen (andere eigenaars) waarvan sommige verhuurd worden.
Om in orde te zijn met de nieuwe normen voor woningverhuur dient het dak opnieuw geïsoleerd te worden.
Dien ik hierin bij te dragen aangezien mijn kantoor volgend mij in principe niet aan deze isolatieverplichting (geen woning) dient te voldoen ?
4 Antwoord
Herlees uw basisakte.
Ga nauwkeurig na welke gedeelten van het gebouw hierin worden omschreven als ”gemeenschappelijk”.
Nagenoeg zonder uitzondering wordt het dak in basisaktes omschreven als een gemeenschappelijk gedeelte.
ISOLATIE
”In een appartementsgebouwkrijgen alle appartementen evenveel strafpunten bij het ontbreken van dakisolatie, niet enkel de appartementen die onder het dak gelegen zijn.”
https://blog.smartsyndic.be/qa/dakrenovatie-voor-2020/https://blog.smartsyndic.be/qa/dakisolatie-tegen-wanneer-verplicht/
https://blog.smartsyndic.be/qa/dak-isolatie-verplicht-dit-jaar-of-niet/
https://blog.smartsyndic.be/qa/verplichte-dakisolatie/
https://blog.smartsyndic.be/qa/ben-ik-gerechtigd-factuurverdeling-te-doen/
https://www.federale.be/Templates/NewsDetails.aspx?id=5204&menu=corporate&LangType=2067
Geachte
Of u nu moet voldoen aan de vereiste van dakisolatie of niet, u zult zich moeten houden aan de inhoud van de statuten voor wat betreft besluitvorming en kostenverdeling.
Indien u van mening bent dat uw belangen worden geschaad door deze gemeenschappelijke beslissing, kunt u zich welbeargumenteerd tot de Vrederechter wenden.
Astrid CLABOTS
CLABOTS
