Mijn vraag/opmerking is ook gesteld op een ander forum , helaas heb ik nog geen antwoord ontvangen , vandaar hier.
In het huishoudelijk reglement staat : huisdieren niet toegelaten.
Een mede-eigenaar verhuurder , verhuurt het appartement en de huurder heeft een hondje meegebracht , niettegenstaande het verbod !!
In zijn verhuurcontract staat ook duidelijk , huisdieren niet toegelaten.
Wat nu ? De meningen onder de mede-eigenaars zijn verdeeld en maakt het er niet makkelijker op. Sommigen verwijzen naar de rechten van de mens privé-sfeer ect…
Wel zijn er ook mede-eigenaars met gezondheidsklachten , allergiën ect..en vrezen nu dat hun klachten nog gaan verergeren !! honden en katten allergie , terechte opmerking want de hond gebruikt de lift en de gemene delen……
Persoonlijk vind ik :
In een huurcontract mag WEL degelijk een verbod op het houden van huisdieren staan.
Er is geen enkele wet die dicteert dat de clausule “huisdieren niet toegelaten” in een verhuurcontract ongeldig zou zijn. Juridisch is het verhuurcontract JUIST.
Een verbod opnemen?
Huisdierenverbod in huishoudelijk reglement VvE niet in strijd met artikel 8 EVRM
Artikel 8 – Recht op eerbiediging van privé familie- en gezinsleven
- 1. Een ieder heeft het recht op respect voor zijn privé leven, zijn familie- en gezinsleven, zijn woning en zijn correspondentie.
- 2. Geen inmenging van enig openbaar gezag is toegestaan in de uitoefening van dit recht, dan voor zover bij wet is voorzien en in een democratische samenleving noodzakelijk is in het belang van de nationale veiligheid, de openbare veiligheid of het economisch welzijn van het land, het voorkomen van wanordelijkheden en strafbare feiten, de bescherming van de gezondheid of de goede zeden of voor de bescherming van de rechten en vrijheden van anderen.
-
Uitzonderingen :
Anderzijds bepaalt art. 8 ook dat ingrijpen op dit recht, voor zover bij wet voorzien, onder bepaalde voorwaarden opportuun kan zijn, bv. voor de bescherming van de rechten en vrijheden van andere burgers.
http://www.vverecht.nl/2008/05/huisdierenverbod-huishoudelijk-reglement-…
Mijn stelling is dan ook , huisdieren verbod is geldig en moet worden toegepast in het belang van de mede-eigendom gemeenschappelijk belang primeert en niet het individueel belang.
(preventie : Overlast voorkomen is beter dan genezen)
18 Antwoord
Geachte ,
Heb ik reeds gelezen maar helaas is deze info niet zo correct en ook misleidend voor de lezer. Meer nog : in deze info geeft men totaal verkeerde info naar een huurder door nml.
Verder in het artikel leest men :
Wat betekent dit in de praktijk? “In een huurcontract mag geen verbod op het houden van huisdieren staan. Dat trekt zich ook door in de statuten van een appartementsgebouw. Wat je een huurder niet mag verbieden, mag je ook een eigenaar niet verbieden. In principe betekent dit dat je ook geen toestemming hoeft te vragen aan de syndicus of aan andere mede-eigenaren om een dier in huis te nemen.”
Wat betekent dit in de praktijk ? van advocate Clabots , is een verkeerde voorstelling van de feiten enerzijds het huurcontract en anderzijds de statuten van een appartementsgebouw. Huurder moet de statuten van het gebouw respecteren , alsook het reglement van orde , huishoudelijk reglement.
Het gezegde “wat je een huurder niet mag verbieden, mag je ook een eigenaar niet verbieden. In principe betekent dit dat je ook geen toestemming hoeft te vragen aan de syndicus of aan andere mede-eigenaars om een dier in huis te nemen ” is ongepast en geeft “Heibel in het appartementsgebouw.”
Wie kan een antwoord geven op mijn vraag/stelling , dank.
http://www.vverecht.nl/2008/05/huisdierenverbod-huishoudelijk-reglement-vve-strijd-artikel-8-evrm/
uitspraak NL-rechtbank (Breda) NIET toepasbaar in België
