Wij starten een VME op. Wat dienen wij in het verslag van de eerste AV op te nemen

Wij starten een VME op. Wat dienen wij in het verslag van de eerste AV op te nemen om de betalingen te waarborgen .. ?  Momenteel hebben wij volgend artikel opgenomen :

Maandelijks wordt er een bedrag evenredig met het aantal aandelen in de mede-eigendom op de rekening voor het werkkapitaal van de VME gestort.

Het aantal aandelen in de mede-eigendom per appartement zijn :

• Gelijkvloers : x – 30 aandelen
• Verdiep 1 : xx – 23 aandelen
• Verdiep 2 : xxx – 23 aandelen
• Verdiep 3 :xxxx – 24 aandelen

De betalingen dienen te worden uitgevoerd binnen de 30 dagen na kennisgeving. Bij late betalingen wordt er 1% aangerekend per maand dat de betaling te laat is. De syndicus is bevoegd om de in gebreke blijvende mede-eigenaar tot betaling van de door hem verschuldigde bedragen (verhoogd met interesten, kosten, en met het bedrag van de schadevergoeding die aan de vereniging van mede-eigenaars toekomt)  te dagvaarden, zonder voorafgaande machtiging van de algemene vergadering.

Tot waarborg van de betaling van door hem verschuldigde sommen staat iedere mede-eigenaar door de ondertekening van de akte van aankoop van zijn privatieve kavel aan de syndicus, optredend voor de vereniging van mede-eigenaars , af, alle schuldvorderingen die hij tegenover hiuurders of titularissen van gebruikrechten op zijn privatieve kavel kan laten gelden, en met name het recht op inning van door huurders of gebruikers vershuldigde huurgelden en bijdragen in de gemeenschappelijke kosten van het gebouw, ten belope van alle bedragen door de mede-eigenaar aan de vereninging van mede-eigenaars verschuldigd.

Na behoorlijke kennisgeving van deze overdracht van schuldvordering kan de huurder of andere derde enkel nog geldig betalen in de handen van de syndicus.