Moet er bij verlenging van het mandaat van de syndicus een nieuw contract worden opgemaakt . De verlenging werd door de AV toegestaan voor een periode van 3 jaar (ik heb “nee” gestemd ).Het originele contract van 2012 vermeld een andere beheersmaatschappij dan de huidige met eveneens een ander inschrijvingsnummer bij het BIV dan het huidige nummer bij het BIV ,maar de syndicus als persoon is dezelfde.
10 Antwoord
B.W. Art. 577-8 § 1
”…….drie jaar, maar kan worden hernieuwd ….”
Samen met de hoger in het artikel opgelegde verplichting tot een ”schriftelijke overeenkomst” kunt u zich de vraag stellen of een verlenging überhaupt mogelijk is.
Het gaat dan ook eerder om een herbenoeming.
Tenzij het aanvankelijke contract afgesloten is ”intuitu personae” bent u waarschijnlijk zonder syndicus, gezien de juridische onzekerheid omtrent de contracterende partijen.
Werd de verandering van rechtspersoon in het verleden gemeld aan en goedgekeurd door de AV ?
https://immo.vlan.be/nl/advies/buren-medeeigenaars/14263/waarom-je-syndicus-een-contract-vraagt
https://ondernemingsdatabank.indicator.be/syndicus/uw_mandaat_als_syndicus_verlengen___/VLTAVGAR_EU20170101/related (betaalmuur)
Ik heb geen weet van verandering van rechtspersoon goedgekeurd door de AV. Wel dat de eerste verlenging werd toegestaan door de AV aan een andere maatschappij dan de vermelde op het afgesloten contract ,wel met dezelfde persoon als syndicus. De 2e verlenging werd op dezelfde manier toegestaan. Tussen de 2 verlengingen is er wel een adreswijziging gemeld op zijn briefwisseling.
Geachte,
Moet er bij een verlenging van het mandaat van de syndicus goedgekeurd door de VME nu al of niet een nieuw contract opgesteld worden? Na het lezen van alle mogelijke adviezen is dit me nog steeds niet duidelijk. De ondernemingsdatabank spreekt van een wettelijke verplichting. Waar kan ik die dan vinden?
Groetjes
B.W. Art. 577-8 § 1
”De bepalingen met betrekking tot de band tussen de syndicus en de vereniging van de mede-eigenaars moeten worden opgenomen in een schriftelijke overeenkomst.”
