Nieuw Wetsontwerp

Question

2.85K keren bekekendecember 3, 2017

RPR395 december 2, 2017 0 Comments

Mede Eigendom Salon :

http://www.vastgoed-tv.be/nbfnieuws/228-wij-waren-op-het-salon

www.vastgoed-tv.be

VASTGOED-Tv was gisteren prominent aanwezig op het 1ste Salon van de Mede-Eigendom, dankzij de steun van organisator UVS – Unie Vlaamse Syndici.

Waar is de evolutie van het nieuwe wetsvoorstel mede eigendom juist te vinden aub?

de goede traditionele huisvader is geevolueerd een geproffesionaliseerd naar syndicus en zijn organen (soms vervreemding bij de burger)

onder welke voorwaarden samenleven,…kunnen organiseren

nieuwe vereisten op technologisch en ecologisch vlak brengen met zich mee dat (oudere) gebouwen,….soms beter volledig afgebroken worden ipv te renoveren.

blokkeringsminderheden opheffen :

1) éénparigheid : 1 keer lege stoel politiek toepasbaar, dan in tweede vergadering met de aanwezigen (ongeacht wat de afwezigen ook menen) beslissingen doordrukken.

2) 4/5 voor afbraak & heropbouw noodzakelijk , maar wie niet mee wil (of kan) zal dan moeten akkoord zijn zijn kavel te verkopen met een door de vrederechter bepaalde prijs.

3) blokkerings minderheden van 3/4 naar 2/3 afgebouwd om de zaak vooruit te kunnen laten gaan, voor welke items, aangelegenheden gaat het hier aub?

Vooruitziendheid: :Reservefonds verplicht tenzij 4/5 dit absoluut niet wil, zodra

1/5 dit wel wil ten laatste 5 jaar na gebouw gebouw oprichting ten bedrage van 5 % van de gemeenschappelijke lasten die vorig jaar betaald zijn.

voorjaar 2018 (februari) in parlement paasvakantie behandeling van het betreffende wetsontwerp (stemming).

3 maand na publicatie in BS ontwerp van kracht kort voor of na de zomer dus

6 Antwoord

1 2 Volgende »

Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).

Answer 1 · 2017-12-02T18:19:27+00:00

http://kanaalz.knack.be/nieuws/geens-wil-mede-eigendom-appartementen-grondig-hervormen/video-normal-824025.html

https://www.koengeens.be/news/2017/03/07/slechts-66-meerderheid-nodig-om-noodzakelijke-investeringen-door-te-voeren-bij-mede-eigen

http://www.biv.be/publicaties/alle-publicaties/hervorming-wet-op-de-mede-eigendom-voorontwerp-goedgekeurd-door-ministerraad

http://www.biv.be/publicaties/alle-publicaties/hervormingen-wet-op-mede-eigendom-beleidsaanbevelingen-voorgesteld

Het huidige 3/4 criterium zou 2/3 worden?

50%+1 zou volstaan voor wettelijk verplichte renovaties?

Voor volledige heropbouw zou 4/5 volstaan ipv éénparigheid?

Bij veto(s) moet de rechter de door de gemeenschap verplicht te betalen verkoopprijs aan de tegenstemmer(s) bepalen?

Answer 2 · 2017-12-02T18:32:34+00:00

https://cdn.nimbu.io/s/1jn2gqe/assets/Mede-eigendom_beleidsaanbeveling_NL_Spreads.pdf

Answer 3 · 2017-12-03T21:38:09+00:00

De twee geciteerde bronnen spreken soms elkaar tegen zo bv op vlak van vereiste meerderheid quorum voor het sloopen : afbreken en heropbouwen van het gebouw :

4/5 Nodig volgens Vastgoed TV excellentie minister Geens (filmpje 4″14)
100 % : alle eigenaars volgens Knack Kanaal Z (filmpje 2″05)

Wat is juist aub?

Answer 4 · 2017-12-03T21:41:57+00:00

Uit vastgoed TV filmpje bkijkt Reservefonds 5 jaar na gebouwoplevering verplicht (deze regelgeving bestaat nu reeds in Nederland) maar zal een reservefonds ook voor bestaande gebouwen verplicht worden aub?

Answer 5 · 2017-12-03T21:56:46+00:00

De huidige 3/4 Blokkeringsminderheid word dus 2/3 en zelfs 50% +1 voor wettelijk verplichte renovaties zoals bv dakisolatie e.a.

Nieuw Wetsontwerp

6 Antwoord

Laat u informeren…

Het beheer zelf doen?

Problemen in Uw Gebouw?

Bent u Syndicus?