Beste,
In ons gebouw betalen de glv app. geen kosten qua onderhoud lift, we willen nu een reservekapitaal opstarten voor de grote kosten (schilderwerken ed.) Daar ze nier mee betalen in het onderhoud lift willen ze ook niet mee betalen in het reservekapitaal om evt. kosten aan de lift mede te betalen, hoe kan ik dit oplossen als syndicus;
3 Antwoord
Beste,
In ons gebouw betalen de glv app. geen kosten qua onderhoud lift,
Lees zeer aandachtig :
- uw statuten
- de notulen laatste av
we willen nu een reservekapitaal opstarten voor de grote kosten (schilderwerken ed.)
Zeker in oudere gebouw is dit wijs en aan te raden, in Nederland reeds verplicht, enkel op de av kan de grootte en bijdrage snelheid, frequentie vastgelegd worden. En dan moet éénieder meedoen a rato aandelen.
Daar ze nier mee betalen in het onderhoud lift willen ze ook niet mee betalen in het reservekapitaal om evt. kosten aan de lift mede te betalen, hoe kan ik dit oplossen als syndicus;
Dit zijn twee volledig afzonderlijke topics, die items mag en kan je niet aan elkaar koppelen : Reservekapitaal <> al of niet bijdragen aan lift
Herlees uw basisakte.
Uw vraag roept een vraag naar preciseren op.
Is er overeengekomen dat de gelijkvloerse appartementen enkel NIET moeten tussenkomen in de lopende onderhoudskosten voor de lift : electriciteit, onderhoudscontract, kosten ETDC, etc. ?
Is er ook een duidelijke afspraak betreffende de lift als infrastructuur ?
Naar aanleiding van de opgelegde ”modernisatie van de liften” is men er dikwijls van uitgegaan dat de deelname van iedereen in de kosten ervan mocht opgelegd vermits het hier eerder de infrastructuur van het gebouw betrof en gezien het wettelijk verplichte karakter.
