Beste,
Mijn man en ik hebben en compromis ondertekend voor de aankoop van een schuur in het Limburgse. Doch om redenen zouden we willen afzien van de aankoop. We stellen ons de vraag of de compromis kan verbroken worden zonder gerechtelijke kosten.
Er is een clausule ingelast van opschortende voorwaarden waar er o.a. instaat:
-16.1 Het bekomen van een gunstig stedenbouwkundig attest voor het omvormen van de hoofdfunctie van het gebouw naar ‘wonen’ en dit binnen de volgende beperkingen en voorwaarden:
•het stedenbouwkundig attest dient bekomen te zijn uiterlijk 4 maanden na ondertekening van huidige overeenkomst [alle partijen hebben getekend op 29 april 2017].
•…
•Indien deze opschortende voorwaarde niet kan worden vervuld, verbindt de koper er zich toe 5 dagen te rekenen vanaf kennisgeving van weigering van stedenbouwkundig attest per aangetekend schrijven.
Naar onze mening twee contradictonele stellingen ..
Onze vraag:
Als de 4 maanden zijn verstreken na ondertekening van de compromis [dus vervaldag 29 augustus] en we aldus geen antwoord hebben gekregen van het gemeentebestuur, kan dit dan ook beschouwd worden als zijnde ‘weigering’ ?
Dank voor uw antwoord.
Vriendelijke groeten,
K & F
4 Antwoord
Bis repetita placent.
Vervolgantwoorden liefst alleen op :
https://blog.smartsyndic.be/qa/rechten-koper-aangaande-getekende-compromis/
Beste mevr Clabots,
Dank vr uw reactie.
Neen, er is nog geen betwisting aan de gang.
De vraag is op dit moment of de compromis ‘vervalt’ vanaf 30 augustus, indien we geen antwoord krijgen van het gemeentebestuur uiterlijk 29 augustus. Dus ze laten niet weten dat het geweigerd is zoals vermeld in de compromis, maar de 4 maand zijn dan wel gepasseerd.
Het is namelijk zo dat we recentelijk een ander pand hebben gevonden dat ons meer interesseert om aan te kopen.
Vandaar deze toch wel belangrijke vraag.
Vr Gr
