Beste,
Volgens dit KB zou ook de niet-professionele syndicus zich moeten inschrijven in de kruispuntbank.
Wat gebeurt er als we dit niet zouden doen ?
Onze VME heeft een ondernemingsnummer.
Hoeveel kost ons dan die inschrijving ?
Welke documenten moeten we aan de kruispuntbank leveren bij inschrijving van onze niet-professionele syndicus ?
Is een contract met de syndicus voldoende ?
Dank voor uw antwoorden op onze vragen.
Met vriendelijke groeten,
Jan Janssens
6 Antwoord
Beste VME-ers,
De kostprijs is 85,50 euro. eenmalig te betalen aan Zenito per KBO. Zolang men niet veranderd van Syndicus blijf de inschrijving geldig.
www.zenito.be/ondernemingsloket
Men kan zich natuurlijk afvragen welke “meerwaarde” deze registratie geeft aan de Vrijwillige Syndicus in een VME. ( men dankt de “lobbyisten”)
P.S. vrijwillige syndicus.
De (figuurlijke) inkt van het KB is nog niet opgedroogd of de kwakkels daaromtrent duiken reeds op.
”…….kostprijs is 85,50 euro.”
Best wordt hierbij vermeld dat het gaat om een geïndexeerd bedrag.
”Zolang men niet veranderd (sic) van Syndicus blijf (sic) de inschrijving geldig.”
B.W. Art. 577-8 § 1 (laatste lid)
beperkt de maximum duur van het mandaat syndicus tot 3 jaar.
Wij hebben onze inschrijving als syndicus mede-eigenaar (om niet), in de KBO gevraagd in de loop van 2013.
Toen gratis en verzending gegevens : verslag AV, syndicuscontract via gratis fax (0800…..)
Enkele dagen later was alles in orde en kwamen de gegevens voor bij het ondernemingsnummer van onze VME:
Functies: syndicus naam, voornaam en : Sinds 1 januari 2013.
(Daarna hebben we geen actualisatie meer gedaan).
Het is wel te verwachten dat er ooit op de overschrijding van de periode van 3 jaar een controle komt.
In elk geval zal het een punt zijn dat (ongunstig) zal beoordeeld worden door rechtbanken bij geschillen.
Het valt te betreuren dat de ”voorlichting” omtrent deze maatregel zeer gebrekkig (was) is en dat zeker de belangen van de syndicus mede-eigenaar (om niet) geenszins in het licht gesteld werden maar ja, er is geen drukkingsgroep om hen te verdedigen.
Wijzelf (en de beheerder van deze website) verdedigen het statuut syndicus mede-eigenaar.
Bij onze contacten valt het ons op hoe sommigen zich presenteren als syndicus zonder ook maar de meest elementaire regels te volgen : AV, duidelijke jaarlijkse eindafrekening laat staan syndicuscontract, BA syndicus, bankrekening op naam VME en er dan ook nog bovendien in slagen zich royaal, in het zwart, te laten betalen.
De vermelding in de KBO heeft wel degelijk een maatschappelijk nut inzake het ondubbelzinnig aanduiden van een verantwoordelijke.
Zonder dat het om een heksenjacht mag gaan, heeft de inkomstenbelasting hier een aardige kluif.
De volledige lijst van de ondernemingslokketten, gerechtigd tot inschrijving in KBO, vindt u op:
en kunt u ook per gemeente opzoeken:
Ja, die vermelding van de sindicus is zeker nuttig. Als het verkeerd loopt, is duidelijk wie verantwoordelijk is. Waarom dit 85 € moet kosten, dat is iets anders. De inschrijving bij de kruispuntenbank was gratis, en nu dit. Volgens mij weeral geldklopperij, hoeveel gebouwen in mede-eigendom telt België denk je ? Een echte schande, zeker voor de kleine gebouwen waar een bewoner als sindicus benoemd is, om kosten te sparen.
