goede morgen
in onze blok – 7 appartementen en 2 opbrengsteigendommen , 6 appartementen hebben een terras van +/- 2 m op +/- 0.5 m
op 1 van deze terrassen zijn de tegels stuk, en waardoor er water in de spouwmuur loopt en zo in het appartement beneden loopt
wie moet de kosten betalen van reparatie, vernieuwing van het terras?
bedankt voor feedback
mvg
viviane
2 Antwoord
Waterinsijpeling :
Bij gebrek aan medewerking van de ”schuldige” mede-eigenaar
kunt u hem wijzen op o.a. :
B.W. Art. 577-7 § 1 1 ° e)
en
B.W. Art. 577-2 § 6
Geachte
Kijkt u even na wie de terrastegels moet vervangen en betalen : is dat een privatief of gemeenschappelijk gegeven ? U vindt dit terug in de statuten.
Indien dit inderdaad privatief is, dient de betrokken mede – eigenaar dringend in gebreke te worden gesteld.
Bij stilzitten en benevens het feit dat deze dan wel aansprakelijkheid dreigt te zijn voor opgelopen schade, bezitten syndicus én VME over een arsenaal van mogelijkheden, in de appartementswet voorzien, om de nodige acties ZELF te ondernemen.
Astrid CLABOTS
VILLA JURIS ADVOCATEN
