1 Antwoord
De moeilijkheid situeert zich op een ander niveau :
B.W.Art. 577-8 § 1
Men is pas syndicus als aan beide voorwaarden voldaan is :
benoeming door AV (of rechter, etc.)
schriftelijke overeenkomst
B.W. Art. 577-8 § 1 (laatste lid)
Een syndicus moet dus herkozen en benoemd worden in een (B)AV, uiteraard voor het aflopen van zijn termijn.
Dat in het syndicuscontract nu nog verouderde bepalingen t.o.v. de wet ”apartementsmede-eigendom 2010” doet twijfels rijzen aan de beroepsernst en –bekwaamheid van de syndicus.
De tijd is voorbij dat, zoals vroeger schering en inslag was, de syndicus er vlug in de vergadering doorjoeg dat zijn contract met ingang van datum : xx/yy/ghkl met 5 jaar verlengd werd.
Sommigen durfden zelfs uitgaan van een stilzwijgende hernieuwing.
De herbenoeming moet als een volwaardig agendapunt behandeld worden : versta: geweest zijn
B.W. Art. 577-6 § 3
dus met mogelijkheid raadpleging ontwerp contract voor de vergadering
Best voorziet de syndicus (of u) een agendapunt :
Aanduiden van Dhr.MM en Mevr. LL tot mandaathouders voor het ondertekenen van het syndicuscontract
B.W. Art. 577-14
De wet overschrijft alle tegenstrijdige bepalingen in basisakte en contracten.
