Geachte , onze syndicus neemt het niet zo nauw met zijn wettelijke verplichtingen zoals : het correct uitnodigen tot wettelijke deelname aan de Algemene Vergadering van onze VME, niet beantwoorden van mijn meldingen aan hem , aanbrengen van correcte offertes m.b.t. herstellen van de Algemene delen van onze residentie, het laten naleven van het huishoudelijke reglement, enz. Naar verluidt zou er een Commissie bestaan waar ik terecht kan om een klacht tegen hem in te dienen. Kan U mij hieromtrent informatie verstrekken waar ik deze klacht kan indienen .
Bij voorbaat dank en met vriendelijke groeten.
11 Antwoord
Afhankelijk van welke beroepsorganisatie uw syndicus is aangesloten kunt u daarbij klacht indienen:
– Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars
– Beroepsinstituut van erkende boekhouders en fiscalisten
– Balie in geval van een advocaat
– Etc.
Als het gaat om een mede-eigenaar die syndicus is hebt u geen andere keuze dan naar de rechter te stappen.
Merk ook op dat indien u schadevergoeding wenst te eisen u steeds ook naar een rechter zal moeten stappen. Het enige wat u kan bekomen bij de diverse beroepsinstituten is dat men de syndicus in kwestie schorst en geen toelating tot de uitoefening van de activiteit meer geeft.
Beste,
Onze liften werden stilgelegd naar aanleiding van een controle van de FOD Economie. Onze liften werden blijkbaar geplaatst met valse attesten waar wij als mede-eigenaars niet van op de hoogte waren. De firma die destijds de liften afleverde en in dienst stelde is inmiddels failliet evenals de constructeur in Italië die ons nieuwe attesten zou overhandigen….
Onze syndicus blijft laks in deze zaken waardoor wij reeds anderhalve maand zonder lift zitten en wij niet weten welke stappen wij kunnen ondernemen.
Kan u ons kort wegwijs maken ?
Alvast onze dank !
U bent in een moeilijke situatie terechtgekomen voor u EN voor de syndicus.
B.W. Art. 577-8 § 4 4 °
De syndicus is gerechtigd voorlopige maatregelen, zonder prijsofferte, te nemen maar deze kunnen heel duur zijn, (on)gewenste gevolgen op lange termijn hebben en dan aanleiding geven tot kritiek.
Stuur uw syndicus een aangetekend schrijven, kopie aan alle ME’s, waarin u hem vraagt welke maatregelen hij genomen heeft inzake :
recuperatie gelden bij curator
aanvragen offertes ETDC
aanvragen offertes overname onderhoud bij firma’s liftonderhoud
vraag daarin tevens een BAV met als agendapunten : zie hoger
Vraag (via RvME) inzage in de volledige correspondentie over dit voorval.
09042016
Herr Naam,
Die Mitbewohner, BCC
Die Tür neben die Garagentor an die Seite Straat ist dann keine notausgang weil die Tür keine ANTI- PANIC LOCK „paniekslot“ ist.
Könnte nicht geöffnet werden wen die Tür verschlüsselt ist von drinnen.
Für die Sicherheit die Bewohner ist das sehr wichtig.
Gruße
Er wordt geen actie uitgevoerd en krijg geen antwoordt van de syndicus ivm aanpassing slot. Het is wel een nootuitgang en er steekt geen aangepast slot in de deur. Indien de deur op slot is krijg je deze niet open zonder sleutel. Er zijn nog twee deuren op andere lokaties, daar is dat wel inorde. Hoe kan ik de syndicus de juist reglementering geven en zorgen dat hij antwoordt geeft.
