In 2013 is onze lift defect gegaan ( deze stopte regelmatig tussen de verdiepen maar niet op de juiste hoogte) maar is in gebruik gebleven.
Firma A is toen langs geweest en heeft een offerte gemaakt voor het repareren van de lift (4000€). Deze lift heeft sinds 2013 niet meer naar behoren gewerkt en dit werd op elke AV het herhaald (is genoteerd in de verslagen). De betaling voor de “reparatie” heb ik tot heden niet betaald aangezien deze niet of naar behoren is uitgevoerd.
Op de AV van 2015 is er wegens k.b. “modernisatie van de bestaande liften” beslist om deze werken door firma B te laten uitvoeren en ook de lift te repareren.
In mei 2016 is de lift eindelijk vernieuwd en deze werkt ook terug perfect. kostprijs 7300€. Deze rekening heb ik na de reparatie betaald.
Nu na 3 jaar eist de syndicus dat ik de rekening van firma A ook nog betaal, wat ik dus weiger aangezien deze firma de werken niet heeft uitgevoerd.
Dient ik de rekening van firma A te betalen en kan men hier toe verplichten?
1 Antwoord
U hebt te maken met een heel geduldige syndicus.
Wat werd in de opeenvolgende AV als opdracht gegeven aan de syndicus gegeven?
Heeft hij opdracht gekregen de factuur van firma A te betwisten en niet te betalen ?
In de mate dat dit niet gebeurd is, de andere ME’s wel betaald hebben, de jaarrekeningen goedgekeurd zijn, etc. zult u gehouden zijn uw aandeel te betalen.
Wij zijn niet in het bezit van het volledige dossier (en willen dit ook niet zijn), eventueel zou daaruit kunnen blijken dat uw syndicus de belangen van de VME niet optimaal verdedigd heeft.
U zou dan ook de syndicus aansprakelijk kunnen stellen maar de bewijslast lijkt ons, als buitenstaander, moeilijk te leveren, vooral indien u niet gesteund wordt, nu en in het verleden, binnen en buiten de AV door uw mede-eigenaars.
Maak een kosten/batenanalyse.
