Ondanks de belofte van de Raad van MedeEigendom om dit van dichtbij op te volgen 5 jaar geleden zijn bij ons bepaalde (trappen) gangen soms tot 8 maal intenser verlicht dan anderen, herhaaldelijk bevroeg ik voorlopig zonder resultaat wat doel, zin en verantwoording hiervan was, graag uw advies aub ?
Men kan de resultaten met een digitale luximeter elix LX6610 en tevens bevestigd met een analoge YEW LUXMETER 3281A hieronder vastgelegd bevestigd en bekrachtigd toch niet verloochenen aub?
Men weigert evenwel dit op de AV agenda te plaatsen
4 Antwoord
B.W. Art. 577-6 § 4
Een door een mede-eigenaar ingediend puntniet opnemen op de agenda van de vergadering mag eigenlijk niet.
Opgelet :
Zodra het onderwerp in een vergadering behandeld is, mag het niet meer in een volgende vergadering behandeld worden.
https://blog.smartsyndic.be/qa/kan-een-agenda-punt-c-q-vraag-tot-technische-aanpassing-door-een-eigenaar-dat-was-unaniem-weg-gestemd-op-een-vorige-av-nu-onveranderd-op-de-dagorde-worden-gezet-van-de-volgende-av/
RvME kan/mag niets beloven want dat is geen executieve c.q. heeft geen “uitvoerende macht”, alleen een controle functie op de werking van de syndicus – die moet dus in eerste instantie aan-gesproken, -gebeld, -geschreven, -gemaand worden om het probleem
(i) te “be-meten” (8 maal lijkt behoorlijk duidelijk – maar hoe gemeten?)
(ii) opdracht te geven aan electrotechnieker om te remediëren !
(iii) aangeraden: u vraagt de syndicus het probleem te agenderen op volgende AV
De syndicus moet dus in eerste instantie aangesproken, -gebeld, -geschreven, -gemaand worden om het probleem :
(i) te “be-meten” (8 maal lijkt behoorlijk duidelijk – maar hoe gemeten?)
==> de (Belgische) wetgeving zou enkel naar metingen op vloerhoogte refereren, aan jessie smart syndic om te ontkennen, bevestigen of aan te vullen,
ikzelf vul steeds aan met metingen op 1m30 hoogte omdat dit mijn inzien veel beter het gebruiker/klantcomfort weer geeft : bijvoorbeeld :
– Trapgang verdiep 3 : 40 & 90
– Trapgang verdiep 3 : 40 & 90
– Lift 1 : 310 & 1380
– Lift 2 : 295 & 758
(ii) opdracht te geven aan electro technieker om te remediëren !
==> bepaalde oplossingen zoals een lamp vervangen – eventueel ander type (spaarlamp ipv gloeilamp) of vermogen – kan de vme zelf en behoeft gen externe interventie mijn inzien…
(iii) aangeraden: u vraagt de syndicus het probleem te agenderen op volgende AV
==> doe ik al 8 jaar zonder succes,…
