Reeds een aantal jaren is er een waterinsijpeling door het plafond van de garage. Deze insijpeling is ontstaan nadat er werken zijn uitgevoerd buiten aan een doorgang voor voetgangers van een warenhuis dat ook medeëigenaar is in het gebouw. Maar dat is niet te bewijzen, daar er niet voorafgaand aan de werken een plaatsbeschrijving is gebeurd.
Het warenhuis vertikt het uiteraard de schuld op zich te nemen.De syndicus heeft het warenhuis gevraagd iets te doen, zonder resultaat en de medeêigenaars wachten af.
Dit duurt nu al een tijdje en ik veronderstel dat er stilaan betonrot optreedt.
Wat is nu de beste manier om hiertegen op te treden. Het warenhuis zou plannen hebben om te verhuizen.
1 Antwoord
Het vragen staat vrij, maar ‘t weigeren erbij.
Ja, dat kan. U kan het zelfs zelf (laten) doen :
B.W. Art. 577-9 § 4
U begrijpt best dat u hiermee een financieel en juridisch avontuur begint.
Tracht eerst vrijblijvend advies te krijgen van een vakman (architect ?)
Op basis hiervan formuleert u :
B.W. Art. 577-6 § 4
agendapunt(en) waarin de syndicus verplicht wordt onderzoeksrapporten te laten opmaken en voor te leggen aan de mede-eigenaars voor een bepaalde termijn.
Zorg er voor dat deze termijn redelijk is maar wel ook ruim voor de volgende AV, zodat u vervolgmaatregelen kan vragen.
Denk er ook aan desnoods een BAV aan te vragen.
Ook :
https://blog.smartsyndic.be/qa/dossiers-van-de-mede-eigendom-bewijs-waterinfiltratiewie-betaald/
28072016
