De huidige syndicus heeft zijn portefeuille zonder medeweten van de eigenaars doorverkocht.
Moeten de eigenaars dit zomaar aanvaarden tot einde mandaat?
Hoe kan dan het best een nieuwe syndicus gekozen worden die de voorkeur van de eigenaars wegdraagt?
Hoe moet de overdracht wettelijk correct gebeuren
Met dank voor het advies
ADVC
1 Antwoord
https://blog.smartsyndic.be/qa/beste-jessie-onze-syndicus-is-firma-a-sinds-maart-2015-ze-zijn-inmiddels-gefusioneerd-dus-andere-firma-b-feitelijk-nu-juni-2016-nog-steeds-geen-vergadering-gepland-zijn-met-ons-niet-ernstig-oudere/
Commentaar (25-06-2016) :
Wij zijn van oordeel dat wij hier te maken hebben met een fenoneem dat voor herhaling vatbaar is.
Voor een vastgoedmakelaar is de afdeling ”syndicus” al te dikwijls een bijkomende en vooral verlieslatende activiteit.
Dikwijls geeft hij een offerte om de zaak zeker te hebben, die daarna beneden de kostprijs blijkt te liggen.
De VME bepaalt dan ook best in het syndicuscontract dat bij verandering inzake de gecontracteerde rechtspersoon (aandeelhouders, leidinggevend personeel) zij hiervan aangetekend op de hoogte moet gebracht worden en gedurende 3 maanden het recht heeft het contract op te zeggen zonder schadevergoeding.
Verifieer of de opslorpende firma wel degelijk op het ”tableau” is opgenomen.
http://www.biv.be/de-vastgoedmakelaar/illegale-makelaardij/illegale-vastgoedmakelaardij-enorme-risicos
