Antwoord op uw vraag:
Wij zijn één VME met een parkgebied van ± 3700 m². Naast ons parkgebied is een VME met een parkgebied van +/- 4000 m². We zijn geen deelvereniging. Het parkgebied lijkt één, maar de statuten vermelden duidelijk de oppervlakte van onze VME en de statuten van de andere VME duidelijk hun grens en grondgebied.
De syndicus en de raad beslissen en iedereen moet volgen. Zo is het al jaren en de nieuwe syndicus zet deze werkwijze gewoon verder. Hij laat het bouwbedrijf ook een document opmaken voor de extra werken zonder overleg. Enz…
De meeste eigenaars zeggen dat ze het zich niet aantrekken en enkele laten zich horen. Die worden dan als vervelend aanzien en uitgesloten van alle communicatie.
Op deze manier is wonen en leven in een appartement onhoudbaar als mede-eigenaar.
6 Antwoord
Hallo, ik ben zelf lid van de Raad van Mede-eigenaars en sta volledig achter uw probleem en probeer u te helpen.
Ik raad u aan om te overwegen u kandidaat te stellen als rvm lid op de volgende vme vergadering. Probeer ook een eigenaar waarmee u goed overweg kan mee te krijgen. Dan zijn jullie al met twee en heeft u ook meer zicht en controle op de werking van de syndicus. Of het zal helpen, weet ik natuurlijk niet, maar het is volgens mij een stap in de goede richting.
Nu krijg u misschien kritiek of hebben mede-eigenaars amper begrip. Dat zal als rvm lid ook gebeuren, maar de taak nr.1 van de rvm is het controleren van de syndicus en ik heb hiermee wel echt ervaring.
Wij proberen met twee rvm leden alles recht te houden en doen ons uiterste best om toe te kijken dat de genomen beslissingen op de vme vergaderingen, de statuten en het huishoudelijk reglement worden gerespecteerd. De syndicus heeft ook met ons zijn handen vol, want hij weet dat hij ook op de vingers wordt getikt wanneer hij in de fout gaat.
Ik wil ons niet bestoeffen, want eigenaars of huurders gaan dikwijls niet akkoord met ons, maar dan halen wij de reglementen naar boven. Wij communiceren ook veel met elkaar, de eigenaars en bewoners via mail om aan te geven dat er bv werken zijn of er dingen gebeuren die niet mogen, en dit werkt vooralsnog sinds 4 jaar prima.
Succes
Zo zou het moeten zijn …indien men zich houdt aan wat er afgesproken is , statuten en RIO ….zijn er omzeggens geen problemen. De raad aangesteld door de AV is het controleorgaan dat toeziet dat de syndicus werkt conform de statuten/RIO en wet… men kan en mag er toch vanuit gaan dat een professionele syndicus dat effectief ook doet……