Beste
De syndicus negeert de tekst opgenomen in de RIO : ‘De AV beslist bij volstrekte meerderheid over de benoeming van de leden van de Raad van Mede-Eigendom, zulks voor elk lid afzonderlijk. Het mandaat van de leden van de RvME loopt tot de volgende gewone AV en is hernieuwbaar. ‘
Op de BAV geeft de syndicus aan een nieuwe raad te stemmen.
Daarnaast beweert de syndicus dat de RvME de controle heeft over de commissaris van de rekeningen. Hierover lees ik nergens iets. Niet in onze statuten of in de cursus of ergens op het internet. Als dit correct is: hoe dient de RvME zijn controle uit te voeren op de CvR?
Alvast bedankt voor uw advies.
1 Antwoord
Een syndicus dient de wet , statuten en reglementen van de VME te respecteren .
De wettelijke kernopdracht van de raad is controle en toezien dat de syndicus zijn werk naar behoren doet en de CvR doet controle op de gevoerde boekhouding.
Dat de raad , volgens de syndicus , de CvR moet controleren is larie en apekool.
De syndicus reageert niet op mijn vraag om dit recht te zetten. Ondertussen vergaderen de nieuwe raadsleden en weet niemand dat er niet correct werd gehandeld.
Wat dient de syndicus nu te doen?
u had op die BAV uw stem moeten laten horen en verwijzen naar de bepalingen van het RIO en wat de wettelijke taken zijn van de organen van de VME….nu doet de syndicus gewoon door met zijn visie , verdeel en heers.
elke mede eigenaar niet akkoord met de gang van zaken kan gebruik maken van zijn recht en handelen cfr. art.3.92 rechtsvorderingen en/of andere bepalingen van het BW.
Beste Lebragard
Klopt volledig. Mijn fout dat ik de statuten / RIO nog niet grondig ken. Ondertussen beweert de syndicus dat er geen wettelijke bepalingen zijn en verplichtingen om de eerder gekozen RVME in stand te houden. Maw mag er in de RIO staan wat wil, de syndicus gebruikt ze naar eigengoeddunken.
De wettelijke bepalingen omtrent de raad zijn duidelijk cfr. Art. 3.90. Raad van mede-eigendom . Syndicus moet zich aan de wet , statuten en reglementen van die VME houden…..
Artikel 3.100 Burgerljk Wetboek:
De bepalingen van dit hoofdstuk zijn van dwingend recht. De niet met de vigerende wetgeving strokende statutaire bepalingen of bepalingen uit het reglement van interne orde worden vanaf hun datum van inwerkingtreding van rechtswege vervangen door de overeenstemmende wetsbepalingen.
In de praktijk worden aan het RIO vaak bepalingen toegevoegd die niet stroken met de bepalingen in het B.W., waarvan syndici en sommige eigenaars misbruik van maken om zelf de “wet” te maken, wat uiteraard onaanvaardbaar is!