Beste Jessie
In 2023 werd er op de AV beslist om bepaalde werken (nog) niet uit te voeren en eerst een onderzoek te doen wat de mogelijkheden en risico’s zijn. Bepaalde mensen wilde een schermplaatsen rond de fietsenstalling. Daar deze aan de stalling zouden bevestigd worden werd de vraag gesteld of de stalling stevig genoeg verankerd is in de grond zodat bij hevige weersomstandigheden niet alles zou losgerukt worden en nog slechter schade zou veroorzaken aan omliggende gebouwen, auto’s en fietsen die gestald staan in de fietsenstalling.
De werken werden toch uitgevoerd zonder bijkomend onderzoek in tegenstelling tot de overeengekomen beslissing op de AV in 2023. Op de volgende AV 2024 werd de bezorgdheid nog maar eens uitgesproken over stabiliteit en de stevigheid. Door de werken kan men niet meer de bouwheer verantwoordelijk stellen mocht de fietsenstalling worden losgerukt bij hevige windstoten en de schade die het veroorzaakt aan de omliggende gebouwen en de fietsen die erin staan.
Op mijn vraag aan de syndicus wie beslist heeft om de werken toch uit te voeren krijg ik geen antwoord.
Blijkbaar is het toch mogelijk om de beslissingen van de AV te negeren en werken te laten uitvoeren. Dit is maar één van de voorbeelden waarbij sommige personen die zitten in de RvME hun zin doordrijven en de syndicus het gewoon laat gebeuren.
Met vriendelijke groet
R Malfait
1 Antwoord
Algemeen is dat de syndicus als enige “aansprakelijk” is voor het gevoerde beheer en deze kan zich niet verschuilen achter de raad.
Beslissing AV van 23 = wat ze is ” eerst een onderzoek te doen wat de mogelijkheden en risico’s zijn” werd dit nader omschreven wie wat hoe wanneer ?
Men gaat over tot plaatsing…..mss heeft men dat onderzoek gedaan….
Beslissing AV van 24 = syndicus ter verantwoording , werd de boekhouding goedgekeurd , décharge gegeven aan de syndicus , raad en rekencommissaris ? ect…..
De “interne keuken” van elke VME is anders , maar bij onduidelijke afspraken , miscommunicatie….kan men alle kanten op …..
De VME…..zaait en oogst wat men zaait….
Indien de meerderheid “kwijting” geeft aan de organen van de VME en er zijn géén tegenstemmers…..het zij zo .
Wat u kan doen is : stel u kandidaat lid voor de raad van mede eigendom…..
Beste Lebragard
Wat kan of mag een RvME meer? Wat zou de meerwaarde zijn mocht ik me hiervoor opgeven?
Met vriendelijke groet
R Malfait
Beste Lebragard
Op uw vraag “werd dit nader omschreven wie wat hoe wanneer? “ Nee, op de AV in 2024 werd nogmaals gevraagd om met de bouwheer de stevigheid van de fietsenstalling te bekijken. Tot zover de eigenaars op de hoogte worden gehouden (niet) is er nog steeds geen onderzoek geweest.
Op uw vraag “werd de boekhouding goedgekeurd?” De raad en rekencommissaris. De raad heeft kwijting gegeven. De commissaris was niet aanwezig en werd zelfs aangesteld in 2023 zonder toestemming van die persoon zelf. Raar, ik weet het maar het is zo. Die persoon heeft nooit toegestemd om commissaris van de rekeningen te zijn. Maw werd er gewoon kwijting gegeven door: ik weet niet door wie.
Met vriendelijke groet
R Malfait