Moet de syndicus aan de leveranciers laten weten of de VME moet beschouwd worden als consument of als onderneming op het vlak van onregelmatige bedingen in overeenkomsten?
2 Antwoord
FLIL commented 4 uren geleden
In onze VME is meer dan 75% van de quotiteiten in de gemene delen toebedeeld aan kavels die geen professionele bestemming kunnen hebben. Moet de VME dan niet als consument beschouwd worden en zich beroepen op de wettelijke regels inzake oneerlijke bedingen (artikel VI. 81/1 WER)? Moet in dat geval de syndicus de leveranciers hiervan verwittigen opdat zij hun overeenkomsten hieraan aanpassen?
antwoord staat in de doorgestuurde link nml :
Om als consument te worden aangemerkt moet minimaal 75% van de quotiteiten in de gemene delen toebedeeld zijn aan kavels die geen professionele bestemming kunnen hebben.
Omgekeerd: indien minimaal 25% van de quotiteiten in de gemene delen is toebedeeld aan kavels die wel een professionele bestemming kunnen hebben, dan kan de VME niet als een consument worden aangemerkt. In dat geval blijft de kwalificatie als onderneming aldus overeind.
uw vraag :
Moet in dat geval de syndicus de leveranciers hiervan verwittigen opdat zij hun overeenkomsten hieraan aanpassen?
Kan u best doen via een agendapunt , zodat de syndicus dat besluit kan toepassen.
Dank voor uw antwoord. Even verwarring omdat u stelde dat een VME (met rechtspersoonlijkheid) wordt wettelijk gezien als een “onderneming”.
In onze VME is meer dan 75% van de quotiteiten in de gemene delen toebedeeld aan kavels die geen professionele bestemming kunnen hebben. Moet de VME dan niet als consument beschouwd worden en zich beroepen op de wettelijke regels inzake oneerlijke bedingen (artikel VI. 81/1 WER)? Moet in dat geval de syndicus de leveranciers hiervan verwittigen opdat zij hun overeenkomsten hieraan aanpassen?