Er zijn maandelijkse lasten en kosten te betalen als mede eigenaar in een appartementsgebouw. Dat is normaal en daar gaat deze vraag niet echt over. De verwarming gebeurt momenteel nog via een gemeenschappelijke stookolie ketel. Jaarlijks worden oude caloribel meters manueel afgelezen en op basis van de verdamping van die metertjes worden de stookolie kosten afgerekend per unit.
Nu is de vraag het appartement van mijn moeder staat leeg sinds mei 2022 na haar overlijden, dat de gemeenschappelijke kosten moeten afgerekend worden is uiterst normaal. Sinds die dag werd er echter geen verbruik meer gemaakt van de chauffages, aangezien het hier nog gaat om manuele metertjes tonen die wel een verdamping aan omwille van de omgevingswarmte (warme dagen, zonneschijn ed.) Niet van het gebruik van de chauffage. Is het dan normaal dat wij in ons geval € 1800 moeten betalen voor chauffage (die niet gebruikt wordt)?
Ons gebouw bestaat uit 9 unit waarvan er momenteel 2 leegstaan. Mag men er dan niet vanuit gaan dat er geen stookolie kosten worden aangerekend voor de leegstaande units? Alle andere gemeenschappeliijke kosten natuurlijk wel. Nu betalen de eigenaars van de leegstaande deels het verbruik van de andere 7 units. Dit kan toch niet normaal zijn.
Alvast hartelijk bedankt voor uw advies.
Met vriendelijke groeten
1 Antwoord
Vraag uitleg zowel aan de commissaris van de rekeningen en aan de syndicus hoe men aan deze 1800€ stookolie komt ?
Protesteer alvast dat u niet akkoord kan gaan met dit bedrag , doe dit aangetekend en via mail. (de calorimeter(s) is toch bepalend om het verbruik vast te stellen !)
Vandaar vraag de nodige bewijsstukken….vragen staat vrij maar men moet dit kunnen verantwoorden , bewijs leveren dat die 1800€ gerechtvaardigd is.
Bedankt voor uw reactie. De calorimeter is inderdaad bepalend.
Ondanks het feit dat de verwarming niet gebruikt wordt, (aan staat) tekent er zich toch verbruik aan. Volgens de syndicus is dit door de verdamping van de omgevingstemperatuur.
Het klopt dat er soms kleine afwijkingen mogelijk zijn. Maar voor € 1800. Dit lijkt me gewoon schromelijk overdreven.