Volgens het RIO, moet bij gebrek aan een syndicus de voorzitter van de laatste algemene vergadering een bijzondere algemene vergadering (BAV) bijeenroepen om een (nieuwe) syndicus aan te wijzen (wet op de mede-eigendom, artikel 3.87, §2, 4-de lid).
In onze VME heeft de een mede-eigenaar, voorzitter van de laatste algemene vergadering, zélf een syndicus aangezocht, buiten de bijzondere algemene vergadering (BAV) om.
(Na de opstart door de nieuwe syndicus, werd een bijzondere algemene vergadering (BAV) georganiseerd, om de keuze van de voorzitter van de laatste algemene vergadering te stemmen en te bekrachtigen.)
Is dit wettelijk ? Kan dit zo maar ? Is er iets aan te doen, en zo ja, wat ? (Klacht bij het BIV ?)
2 Antwoord
Begripsverwarring.
Aan de hier BAV gaat normaal een consultatieperiode vooraf gedurende dewelke alle mede-eigenaars een kandidaat-syndicus kunnen aanbrengen.
Best worden daarna de voorstellen van de syndici (en hun contracten) informeel besproken onder de mede-eigenaars.
De perso(o)n(en), gerechtigd tot het bijeenroepen van een BAV benoeming syndicus, vermeldt dan in de bijeenroeping een agendapunt met de naam van 2 à 3 syndici.
In uw geval heeft men dan ook iedereen in snelheid genomen door slechts een naam in de bijeenroeping op te nemen.
Toch zal dit als een juiridisch correcte manier moeten beschouwd worden, u had in de BAV de mogelijkheid tegen te stemmen en, op voorwaarde dat u de meerderheid behaalde, de benoeming van de ongewenste kandidaat te blokkeren.
Bijeenroeping door wie, de voorzitter?