In een conflict (diverse aspecten) met de bouwheer is er binnenkort een BAV om te beslissen over het opstarten van een gerechterlijke procedure tegen de bouwheer en hiervoor een advocatenbureau als raadsman in te schakelen.
De bouwheer heeft nog voor 6% aandelen (nog niet verkochte appartementen) en heeft de uitnodiging uiteraard ook ontvangen.
Gezien er voor de bouwheer sprake is van een belangenconflict, kan deze tijdens de bespreking op de AV verplicht worden om de zaal te verlaten? Indien niet, kan hij dan verplicht worden om zich te onthouden bi de stemming.
Alvast dank voor uw antwoord.
3 Antwoord
Het maakt toch wel uit, zowel de aanwezigheid van bouwheer (intimiderend tav mede-eigenaars bij wie nog zaken moeten gebeuren) als het mogen meestemmen van bouwheer die belanghebbende is (zijn nee-stem kan doorslaggevend zijn in het tegehouden). Dit kan toch niet zomaar kunnen?
Wat u steeds kan en mag doen = agendapunt NU indienen : bouwheer kan niet beraadslagen en stemmen cfr. art. 3.87 §9.
De voorzitter van de AV zal die beslissing ‘strikt’ opvolgen en toepassen.
(wanneer is die AV gepland ? kan agendapunt nog ingediend worden , zo niet….kan de voorzitter van die AV zelf art.3.87§9 inroepen en de bouwheer niet mee laten beraadslagen stemmen , wel ervoor zorgen dat dit duidelijk genotuleerd wordt ! Voorzitter zorgt ervoor dat de bouwheer de andere mede eigenaars niet kan manipuleren/intimideren en ontneemt deze tijdig het woord , tekens notuleren met uur van tussenkomst.)
Indien de bouwheer niet akkoord is met de gang van zaken kan/moet deze de vrederechter vatten = art.3.92
be ware , intimiderend tav mede-eigenaars bij wie nog zaken moeten gebeuren
privatieve zaken = privatieve zaak en in ‘principe géén zaak voor de AV
gemeenschappelijke zaken = VMA / AV
Regenpijp is algemeen deel, het druppen op terras is privatieve last ?
Dankjewel voor alle verduidelijking.