Op 27 januari 26 hielden wij onze AV. We zijn een gebouw met 11 appartementen en 1 handelszaak, met in totaal 10 eigenaars. Op 29 januari krijgen we het voorstel om WYRE (snellere internetverbinding) gratis te installeren. Momenteel gratis, maar later waarschijnlijk betalend. Bij navraag bij de syndicus zegt hij dat dat eerst moet beslist worden op de volgende AV. dus zal de aansluiting dan waarschijnlijk betalend zijn.
Bestaat de mogelijkheid om een beslissing te nemen tussen 2 AV-en in en dat er niet steeds moet gewacht worden tot na de volgende AV om een beslissing te nemen.
Iedere eigenaar kan dus worden aangeschreven met de vraag om beslissing te nemen tegen bvb 14 dagen later. Die beslissing zou dan ook beslissend zijn.
2 Antwoord
Bij navraag bij de syndicus zegt hij dat dat eerst moet beslist worden op de volgende AV. dus zal de aansluiting dan waarschijnlijk betalend zijn.
Staar u niet blind op ” gratis “….
De syndicus had volledig kunnen zijn…..zodat u niet moet wachten tot de volgende AV.
Er zijn drie mogelijkheden :
- u laat de syndicus een BAV (bijzondere algemene vergadering) organiseren , deze op aanvraag/initiatief uitgaande vd mede eigenaars , 20% regeling (lees art.3.82 §2 = ….. houdt de syndicus een algemene vergadering op verzoek van één of meer mede-eigenaars die ten minste één vijfde van de aandelen in de gemeenschappelijke delen bezitten. Dit verzoek wordt bij aangetekende zending aan de syndicus gericht, die binnen de dertig dagen na de ontvangst van het verzoek de bijeenroeping verzendt aan de mede-eigenaars.
- u laat een schriftelijke stemming organiseren art.382 §11 = De leden van de vereniging van mede-eigenaars kunnen, met eenparigheid, schriftelijk alle beslissingen nemen die tot de bevoegdheden van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke akte moeten worden verleden. De syndicus stelt hiervan notulen op.
- u kan beroep doen op art.3.82 = notificatieprocedure “Alles staat of valt met de notificatieprocedure.”
wet mede eigendom : link
