Beste,
Ik woon in een residentie en bewoon een penthouse (2de verdieping). Ik heb een elektrische wagen aangeschaft en laad deze op met een laadkabel (3.4 KWh). Het betreft een super beveiligde kabel, mede gezien de lage laadsnelheid. Verzekering technisch ben ik volledig in orde (oa brandverzekering).
Ik gebruik een stopcontact op mijn terras. De kabel laat ik langs een \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\”blinde gevel\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\” naar beneden zonder iemand te storen (ttz geen ramen noch terrassen noch overlopen). De auto wordt uitsluitend \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\’s nachts geladen (22.00u –> 07.00u) en veroorzaakt geen enkele hinder gezien ik mijn auto op een gemeenschappelijke parkeerplaats zet (initieel voorzien voor bezoekers). Gezien het tijdstip (\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\’s nachts), de achterkant van het gebouw, blinde gevel wordt door dit dit laden het esthetisch zicht niet verstoord. Na het laden wordt de auto verplaatst naar onze privé parking.
Het laden gebeurt ongeveer éénmaal per week.
Ik heb dus GEEN laadpaal en heb geen werken moeten uitvoeren om te kunnen laden.
Kan men zich hier beroepen op \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\”het gebruik maken van gemeenschappelijke delen\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\” (doordat de kabel langs de (blinde gevel hangt)) en daardoor een stemming wil voorleggen op de AV ?
Kan ik deze werkwijze om mijn auto op te laden zonder meer uitvoeren?
Kan ik mij verweren tegen een eventuele beslissing van de AV om mij dit te verbieden?
Zijn er wettelijke bepalingen die dergelijke gevallen regelen? Nogmaals; het betreft geen laadpaal/wallbox….
In dit geval spelen persoonlijke (beweegredenen van een bewoner een rol.
Met dank voor een antwoord.
Jean-Leon
2 Antwoord
Kan men zich hier beroepen op \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\”het gebruik maken van gemeenschappelijke delen\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\” (doordat de kabel langs de (blinde gevel hangt)) en daardoor een stemming wil voorleggen op de AV ?
JA….liefst geen spaghetti kabels/toestanden
Kan ik deze werkwijze om mijn auto op te laden zonder meer uitvoeren?
Behoudens anders bepaalt in de statuten en het RIO ,
JA….zolang dit kan….maar een beslissing van de algemene vergadering (AV) kan bv. oa. uit veiligheidsoverweging , laadkabel bereikbaar voor iedere…. deze wijze van opladen verbieden ect…..
Blijft wat is privatief en wat is gemeenschappelijk….de grond en cru gesteld alles buiten boven die grond is gemeenschappelijk……maw. uw laadkabel die langs de gevel hangt maakt gebruik vd gemeenschappelijke delen en zeker al waar die over de grond loopt naar uw wagen…
Kan ik mij verweren tegen een eventuele beslissing van de AV om mij dit te verbieden?
JA , cfr.art.3.92
Zijn er wettelijke bepalingen die dergelijke gevallen regelen?
NEEN…..maar denk aan de laadkabels die over het voetpad lopen ect….ook gemeentelijk verbod…
Nogmaals; het betreft geen laadpaal/wallbox….
OK….maar u woont in gedwongen mede eigendom…..het zou anders zijn mocht u laden IN uw privatief/garage/staanplaats uitgerust met een regulier stopcontact om te laden ect….
In dit geval spelen persoonlijke (beweegredenen van een bewoner een rol.
Kan , in elk geval : agendapunt…..bespreking en besluit algemene vergadering en indien de AV besluit dat het laden op deze wijze niet kan…..so be it…..democratische beslissing moet gerespecteerd worden…..u kan dan beroep doen op art.3.92 en een vrederechter vatten die dan al dan niet die AV beslissing kan aanpassen/vernietigen….en zo u dit niet doet binnen de 4 maand na dat AV besluit , is die AV beslissing wat ze is en niet meer aanvechtbaar (kracht van gewijsde ) u zal dan een andere manier moeten zoeken voor uw wagen op te laden.
