Hallo,
wij hebben een lek in ons appartement in de afvoerbuis van de keuken die aansluit op de afvoer van de wasbak in de wc. Nu is de vraag deze zit in de muur nog net in ons appartement. De syndicus geeft aan dat de blokverzekering misschien niet tussenbeide komt omdat het in ons privaat is, maar als ik het opzoek wordt gesteld dat, dat inderdaad zo is, tenzij er breekwerken zouden moeten gebeuren. Aangezien het in de muur is en wij zelf geen water of vochtschade (zichtbaar) hebben zou om deze lekkage te repareren voorheen inderdaad de muur open gemaakt moeten worden, ware het niet dat er tegenwoordig nieuwe technieken zijn, om het zonder breken te doen. Het bedrijf dat de herstellingen wil gaan doen wil dit doen dmv epoxy linereren. Nu rijst de vraag dus dient de blokverzekering nu wel of niet tussen te komen?
Groet Laure.
1 Antwoord
wij hebben een lek in ons appartement in de afvoerbuis van de keuken die aansluit op de afvoer van de wasbak in de wc….deze zit in de muur nog net in ons appartement.
Is het lek zichtbaar ?
Belangrijk in deze : welk deel van de afvoerbuis is aangeduid in de statuten van het gebouw als privatief en welk is gemeenschappelijk …
Meestal staat in de basisakte een bepaling van , privatief …” de leidingen dienende tot het uitsluitend gebruik van de kavel voor het deel daarvan dat zich binnen de kavel bevindt “.
Zo het “lek” als privatief wordt aanzien (u ziet het lekken , bevindt zich binnen de kavel) is de herstelkost voor u …..
Is het “lek” gemeenschappelijk , buiten de kavel zal de blokpolis niet het “lek” op zich dekken maar wel de gevolgschade om het lek te herstellen bv. muur openkappen , en terug in de vorige staat brengen…(expert/offerte/verzekering…) overtuig u ervan dat ook de gemeenschappelijke afvoer niet lekt….
Een blokpolis dekt schade aan de private en de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw….maar niet de inboedel van de individuele bewoners.
Is er een lekdetectie gebeurt ? door wie ? hebt u het verslag ? ect….
Doe ook zeker aangifte bij uw brandverzekering , inboedelverzekering….
Laure , graag uw ” comment “…..