Er moet een rookmelder in een private berging worden vervangen. Deze rookmelder maakt deel uit van de gemeenschappelijke branddetectie-installatie.
De syndicus stelt dat dit een private kost is.
Volgens de basisakte staat onder de gemeenschappelijke delen:
“Alle voorzieningen ten behoeve van de branddetectie en de brandbestrijding.”
Bij de onderdelen van de private kavels staat daarentegen vermeld:
“De private brandbestrijdingsinstallatie en in het algemeen alles wat zich binnen elke private kavel bevindt en tot het uitsluitend gebruik van die kavel bestemd is.”
De vraag is dus: heeft de syndicus in dit geval gelijk?
1 Antwoord
Er moet een rookmelder in een private berging worden vervangen. Deze rookmelder maakt deel uit van de gemeenschappelijke branddetectie-installatie.
Indien deze rookmelder deel uitmaakt vd gemeenschappelijke branddetectie…..kan deze aanzien worden als een gemeenschappelijk deel. (wanneer en onder welke voorwaarden werd deze geplaatst ? beslissing AV ?)
Bij de onderdelen van de private kavels staat daarentegen vermeld:
“De private brandbestrijdingsinstallatie en in het algemeen alles wat zich binnen elke private kavel bevindt en tot het uitsluitend gebruik van die kavel bestemd is.”
De PRIVATIEVE brandbestrijdingsinstallatie en in het ALGEMEEN alles wat zich binnen elke private kavel bevindt en tot het UITSLUITEND gebruik van die kavel bestemd is.”
Het is dus een dubbel gegeven…..indien deze rookmelder werd geplaatst dmv. een AV beslissing in de privatieve berging is deze toch gemeenschappelijk …..is dus niet privatief en niet uitsluitend in gebruik van die kavel , maakt immers deel uit van de gemeenschappelijke branddetectie-installatie.
