Hoe moeten wij dit interpreteren, in een AV verslag?
12.2. Voorwerpen aan de buitenmuur
Het uitzicht van het gebouw mag niet worden gewijzigd zonder toestemming van een algemene
vergadering.
Dit agendapunt werd niet ter stemming voorgelegd.
Voorgaande lazen we in het verslag na de AV. In de AV hebben wij gevraagd om een stemming. Omdat iemand riep daar geen zin in te hebben, is er niet gestemd.
Hoe moeten wij snappen wat wij nu te doen hebben?
De syndicus blijft vaag en onduidelijk.
Dit is de situatie:
Wij hebben een klimplant tegen onze gevel, en snappen dat het uitzicht van het gebouw niet gewijzigd mag worden zonder toestemming van een AV.
Wij hebben deze plant bevestigd op basis van onze vaststelling dat buren wel zonder toestemming of aanvraag op de AV zonneweringen, klokken en afspanningen aan de muren bevestigen. Echter, we schrokken ons te pletter toen we hoorden op een AV dat dit item (zie hierboven) onze plantenklim betrof.
De wet geldt dan niet voor iedereen. De buren die draad en afspanning geplaatst hebben om hun voortuin af te schermen, riepen het hardst dat ze ‘planten niet willen’ en dat ik het moest afbreken (het gaat om een subtiele staaldraad, amper zichtbaar).
1 Antwoord
Wat zijn de algemene gemeenschappelijke delen en wat zijn de privatieve delen ?
Dat staat duidelijk omschreven in de statuten van het gebouw en de algemene gemeenschappelijke delen zijn , ja , inderdaad niet privatief dwz. daar kan men niet zomaar over beschikken zonder toestemming van de andere mede eigenaars……
Wij hebben deze plant bevestigd op basis van onze vaststelling dat buren wel zonder toestemming of aanvraag op de AV zonneweringen, klokken en afspanningen aan de muren bevestigen. Echter, we schrokken ons te pletter toen we hoorden op een AV dat dit item (zie hierboven) onze plantenklim betrof.
De wet geldt dan niet voor iedereen.
Boren , nagelen , plantbakken , schilderijen , klokken , versieringen ect…aan een gemeenschappelijke muur , zonder toelating , is not done , ook al grenst de muur aan het appartement / terras , het is de gemeenschappelijke muur en hoort niet bij de privatieve delen.
Het ‘mein’ en het ‘dein’ dient men te respecteren.
De algemene vergadering zal een besluit moeten nemen aangaande art.12.2 , zo niet ….een VME krijgt en oogst wat ze zelf zaait.
