Beste,
Onze syndicus stelt dat een VME een asbest inventaris moet hebben van het gebouw (een asbestinventaris die elke bedrijf hoort te hebben, als “werkgever” van bvb het poetsbedrijf dat de AD onderhoud)
Volgens hem is dit nog iets anders dan het asbest attest van Ovam dat elke VME moet hebben voor 2027 en zijn deze 2 aanvullend op elkaar.
Alvast bedankt.
1 Antwoord
Net zoals bij de gemene keuring elektriciteit……nu het asbest attest omdat de VME …..werknemers in dienst heeft zoals de poetsfirma , ramenlappers , tuinonderhoud , werken aan de gemene delen ect…uiteraard de belangengroeperingen en diens meer….€ € € , uiteraard primeert de ‘veiligheid’ , maar één attest is voldoende maar men moet het maar weten wanneer één attest volstaat.
Wat kan de VME best doen :
- nu reeds een asbest attest aanvragen gemene delen , dienstig zowel voor de VME als werkgever als algemeen , dit attest is zowel dienstig voor beiden , dus één attest volstaat , maar let op , wel op voorwaarde dat :
KAN EEN ASBESTATTEST OOK GEBRUIKT WORDEN ALS ASBESTINVANTARIS OPGELEGD AAN DE WERKGEVER ?
https://ovam.vlaanderen.be/veelgestelde-vragen-over-het-asbestattest
Het asbestattest kan gebruikt worden als basis, maar is niet toereikend tenzij bijkomend onderzoek wordt uitgevoerd. De standaardrichtlijnen voor de inventarisatie voor het asbestattest omvatten niet alle constructies en materialen die onderzocht moeten worden voor een werkgeversinventaris. Bij het aanstellen van de deskundige ondertekent u een opdrachtformulier. Hierin kan u aangeven dat de deskundige bijkomend onderzoek moet doen zodat het asbestattest alle informatie bevat die nodig is voor het opstellen van een beheersprogramma voor de codex.
maw : lees de onderlijning = deskundige moet bijkomend onderzoek doen , dan volstaat één asbest attest , voor de gemene delen alsook voor de VME als werkgever 🙂 (sic)
Randopmerking , het is een wettelijk opgelegde taak voor de syndicus er voor te zorgen dat alle om attesten als gebouwenbeheerder tijdig uitgevoerd en beschikbaar zijn. Kijk even in het syndicuscontract of deze ‘wettelijk opgelegde taak’ als bijkomende opdracht mag aanzien en aangerekend worden.
Mijn inziens is dat ALLE door de wet opgelegde taken/opdrachten van een beheerder van een gebouw (syndicus) niet als een aanvullende opdracht kan aanzien worden…..behoudens anders bepaalt in het syndicuscontract / VME.
Bedankt voor de snelle reactie en het duidelijke antwoord.