In deze Blog las ik in enkele antwoorden op de vraag of de CvR mee kon stemmen voor goedkeuring van de rekeningen en décharge aan de syndicus voor wat betreft het financieel beheer dat de CvR hiervoor niet kon meestemmen.
Ook betreffende de leden van de Raad: niet meestemmen voor décharge wel voor eigen verkiezing
De achterliggende motivatie, voor zover ik had begrepen is dat de CvR een opdracht uitvoert en aldus zoals vermeld in BW art. 3.89§9 niet kan meestemmen. Nu is er blijkbaar discussie over het feit of de CvR wel kan aanzien worden als “een lasthebber van de VME of iemand die door haar in dienst is genomen of voor die vereniging diensten levert in het raam van enige andere overeenkomst” zoals vermeld in het hiervoor vernoemde artikel.
Op dezelfde vraag aan Elfri kreeg een collega echter volgend antwoord:
Er is geen wettelijke bepaling die de commissaris van de rekeningen verbiedt om deel te nemen aan de stemming over de goedkeuring van de rekeningen of het verlenen van décharge aan de syndicus.
Dit betekent dat de commissaris, indien hij mede-eigenaar is, zijn stemrecht kan uitoefenen bij deze beslissingen. Het is echter belangrijk dat de commissaris zijn taak onafhankelijk en objectief uitvoert om belangenconflicten te vermijden.
Is hij geen mede-eigenaar dan heeft hij geen stemrecht.
Het is niet expliciet vermeld in de gegeven bronnen of leden van de Raad van Mede-eigendom mogen meestemmen over de décharge aan de Raad zelf.
Over uw vraag bestaat geen eenduidig antwoord. Volgens mij kunnen ze niet meestemmen om zichzelf décharge te verlenen.
Het lijkt mij logisch dat zowel de leden van de Raad ME als de CvR niet meestemmen voor décharge aan zichzelf, maar hoe zit het nu met de andere discussiepunten?
Bij voorbaat dank voor uw gewaardeerd antwoord
3 Antwoord
Wat de raad betreft is het duidelijk , mandaat loopt tot de volgende gewone AV…dus mandaat eindigt tot de volgende AV maw. mandaat eindigt bij begin van de volgende gewone AV…..al dan niet kwijting heeft daar op zich niets mee te maken.
§ 3. De algemene vergadering beslist bij volstrekte meerderheid over de benoeming van de leden van de raad van mede-eigendom, zulks voor elk lid afzonderlijk. Het mandaat van de leden van de raad van mede-eigendom loopt tot de volgende gewone algemene vergadering en is hernieuwbaar.
Bij / voor de CVR is er echter niets voorzien……wijst jaarlijks een CvR aan en dit gebeurt via agendapunt en tijdens de AV……mogen we stellen dat ook dit mandaat eindigt zoals bij de raad…..dus tot de gewone AV…. ?
Art. 3.91. Commissaris van de rekeningen
De algemene vergadering wijst jaarlijks een commissaris van de rekeningen of een college van commissarissen van de rekeningen aan, die al dan niet mede-eigenaar zijn, en die de rekeningen van de vereniging van mede-eigenaars controleren, wier bevoegdheden en verplichtingen bij het reglement van interne orde worden bepaald.
Feit blijft en is : Elk door de algemene vergadering verkozen lid (Raad en CvR) vervult haar taken eveneens onder de vorm van een lastgeving waarop de regels van lastgeving van toepassing zijn. en
Contract en lastgeving
…….In feite moet worden aangenomen dat het mandaat tussen de leden van de raad van mede-eigendom en de VME een contract is…….
ps. niet voor niks dat men de wet mede-eigendom een ‘spaghetti-wet’ ‘waterzooi-wet’ noemt ! soms onduidelijk niet volledig en vatbaar voor interpretatie getuige de meningsverschillen van de “deskundigen” ter zake…
Zijn wetten zonder mogelijkheid tot interpretatie (achterpoortjes?) geen utopie??
Neemt niet weg dat dit een bijzonder interessante uitwisseling van meningen en inzichten was waarvoor nogmaals dank