Hallo,
Onze VME heeft een factuur ontvangen van de syndicus voor de afrekening van 1/1/2024 tem 31/12/2024.
De nieuwe syndicusovereenkomst start vanaf 15/5/2024 voor 3 jaar. In de overeenkomst staat dat de vergoeding X maandelijks wordt geindexeerd. Ik heb onderstaande detail gekregen van de factuur.
- Basisbedrag: € X per maand per kavel
- Aantal kavels: 14
- Berekening: € X* 12 maanden * 14 kavels = Y
- Indexatie: 3,73 %
- Totaal: € Y + indexatie = € bedrag factuur
Maar ik heb enkle vragen:
- Is dit de correcte manier van indexeren?
- Hoe komen ze aan indexatie van 3,73%? Ik heb via de site https://statbel.fgov.be/ een tabel gevonden van de consumptieprijsindex per maand.
- Voor de periode van 1/1/2024 tem 15/5/2024 moet het voorgaande goedkopere tarief nog geldig zijn. Maar ze berekenen het volledige jaar met de nieuwe duurdere vergoeding.
Kan iemand mij informeren wat de juiste manier is voor de indexatie van het ereloon?
Bedankt!
1 Antwoord
Bij syndici wordt MEESTAL gebruik gemaakt van de kleinhandelsprijzen of de zgn. gezondheidsindex. Telkens wanneer deze 2 punten stijgt wordt hij toegepast alsook meestal minstens 1 maal per jaar……. ( uw overeenkomst elke maand ! )
Uw commissaris vd rekeningen welke bevoegdheden vermeldt staan in het RIO kan uitleg vragen aan de syndicus….uiteraard ook een mede eigenaar. De syndicus zal u graag ( ? ) de nodige info verstrekken hoe deze “In de overeenkomst staat dat de vergoeding X maandelijks wordt geindexeerd. Ik heb onderstaande detail gekregen van de factuur.” berekent en trouwens deze overeenkomst werd goedgekeurd en aanvaard door de VME !
Bedankt voor uw antwoord. Ik heb meer uitleg gevraagd aan de syndicus . Maar ik zou graag weten wat correct is. Iemand ervaring met maandelijk indexatie van het ereloon? Onze syndicus gebruikt consuptieprijsindex. Maar ze mogen toch niet het hoogste indexcijfer van 2024 nemen en dat gebruiken voor al de maanden dat is niet correct. Maar wat is wel juist? Moeten ze voor elke maand het indexcijfer gebruiken dat overeenkomt met die maand? februari 2024= 3,2%, maart 2024= 3,18%, enz.
en uiteraard wordt het ereloon ( factuur ) van de syndicus…..verrekend aan de mede eigenaars in functie van de quotiteiten / aandelen.