Hallo,
Ik ben eigenaar in een blokje met drie appartementen en drie eigenaars.
Ik ben de enige die mijn appartement bewoon.
De twee andere mede-eigenaars willen alleen hun huur opstrijken en geen kosten maken.
Onze houten keldertrap is aan het vermolmen en wordt heel gevaarlijk.
Mijn mede-eigenaars willen niet bijdragen in de kosten om die te vervangen.
Daar er nog veel zaken uit mijn kelder naar boven moeten, kan dit niet zonder gevaar gebeuren.
Vooraleer ik de beslissing neem om deze trap op eigen kosten te vervangen, wil ik toch eerst horen wat jullie hierover denken.
Heb ik een alternatief ?
Met dank bij voorbaat.
1 Antwoord
VME in gedwongen mede eigendom = syndicus verplicht.
De trap is een gemeenschappelijk deel , lees in uw statuten wat gemeenschappelijk is en wat privatief…..
Indien er een syndicus is kan deze “bewarend” optreden , veiligheid first is hier wel de boodschap en kan deze zonder toelating van de VME / AV , optreden en eventueel de trap herstellen/vervangen.
De wet mede eigendom , welke dwingend van toepassing is zegt:
§ 5. Ongeacht de bevoegdheid die hem door het reglement van interne orde wordt toegekend, heeft de syndicus tot opdracht:
1° de beslissingen die de algemene vergadering heeft genomen, uit te voeren en te laten uitvoeren;
2° alle bewarende maatregelen te treffen en alle daden van voorlopig beheer te stellen;
wet mede eigendom = https://www.biv.be/media/1461/download?inline=1