Hoe kan men de syndicus en de RVM aansprakelijk stellen indien men meen schade te hebben geleden door fout beheer van de syndicus of fout/nalatiheid door leden RVM of rekeningcommissaris?
1 Antwoord
Algemeen de syndicus:
Hij is als enige aansprakelijk voor zijn beheer. De gemeenrechtelijke regels betreffende de lastgeving zijn bijgevolg van toepassing bij het beoordelen van zijn eventuele contractuele aansprakelijkheid in geval van een fout in zijn beheer. De syndicus kan slechts contractueel aansprakelijk gesteld worden wanneer er een fout, schade en een causaal verband worden aangetoond. Er wordt aangenomen dat het foutbegrip strenger beoordeeld wordt wanneer de syndicus een loon ontvangt.
In de regel rust op de syndicus een inspannings- of een middelenverbintenis.
Algemeen de raad en rekencommissaris :
De syndicus is niet het enige orgaan dat aansprakelijk kan worden gesteld. De raad van mede-eigendom zelf heeft geen rechtspersoonlijkheid waardoor de individuele leden van de raad van mede-eigendom hoofdelijk aansprakelijk kunnen worden gesteld. Een rekencommissaris kan een mede eigenaar zijn of een extern iemand al dan niet een boekhouder/zelfstandige.
https://bcover.be/de-raad-van-mede-eigendom-2/
https://www.quimmo.be/artikels/aansprakelijkheid-raad-van-mede-eigendom#google_vignette
en een bijdrage (law.kuleuven) wel van 2007 maar geeft een goed inzicht mbt. de aansprakelijkheid van al de VME “organen” de syndicus , de raad en rekencommissaris. (lees vanaf pagina 12)
https://www.law.kuleuven.be/apps/jura/public/art/43n2/verhenneman.pdf
besluit : aansprakelijkheid van de VME organen is een ingewikkelde materie lees zeker het besluit op pagina 35 van law.kuleuven.
