1 van de mede eigenaars betaalt al 7 jaren geen enkele kost meer aan de syndicus. Hiervan worden wij pas op de hoogte gebracht wanneer een juridische procedure opgestart is (twee jaren geleden). Nu blijkt dat we enkel het lopende jaar en het jaar ervoor kunnen vorderen. 3 jaren geleden is een nieuwe verwarmingsketel geplaatst: 1200 euro per appartement (8 appartementen in onze blok). Elk jaar een provisie voor te verwachten kosten: 650 euro.. Dat maakt dat er per eigenaar meer dan 5000 euro niet gerecupereerd kan worden. Mag de syndicus het gedeelte dat de in gebreke blijvende eigenaar niet betaalt van de reservepot halen? Of dient hij deze zelf te dragen tot alles wat mogelijk is verrekend is?
1 Antwoord
. Hiervan worden wij pas op de hoogte gebracht wanneer een juridische procedure opgestart is (twee jaren geleden).
Syndicus moet de mede-eigenaars ASAP informeren mbt. een juridische procedure en niet twee jaar na datum !!
Is deze procedure afgerond ? uitspraak vrederechter…..achterstallige betalingen verjaren NA vijf jaar !
. Mag de syndicus het gedeelte dat de in gebreke blijvende eigenaar niet betaalt van de reservepot halen?
Neen de syndicus kan dit niet…welk aandeel heeft de wanbetaler in het reservefonds ? vraag dit even na.
Of dient hij deze zelf te dragen tot alles wat mogelijk is verrekend is?
Wat is er gevonnist mbt. de juridische procedure wanbetaler en waar zit uw commissaris van de rekeningen in uw verhaal ? Een VME , oogst wat ze zelf zaait. (sorry maar das de waarheid)
Een syndicus die fouten begaat en de VME heeft schade , dan kan men de syndicus daarover aanspreken om de geleden schade te vergoeden = men kan dit vragen aan de syndicus , zodat deze zijn aansprakelijkheidsverzekering inschakelt en/of indien nodig via juridische weg.
