Ik kan niet inloggen met mijn opgegeven gegevens zelfs het PW wordt niet aanvaardt als ik juist een nieuw maak.
Dus ik wou even reageren op mijn vraag en uw antwoord ivm kosten onderhoud riolering.
Ik kan nergens in de statuten (op het eerste zicht) iets terug vinden over riolering.
Aanvullend kan ik u wel nog de vlg info geven:
- het derde blok(8 app) werd pas gebouwd 2/3 jaren NA de eerste 2 blokken.
- de liften bv worden wel per blok afgerekend dus als bv de lift in blok 2 een defect heeft wordt die aan de eigenaren van blok2 aangerekend en niet aan de totale gemeenschap. Ook over de liften kon ik niet direct iets terug vinden in de statuten.
Pierre
1 Antwoord
Een correcte lezing van de statuten is noodzakelijk….namelijk deze bepalen de kosten en lasten verdeling , geven ook :
- Beschrijving van de Algemene Gemeenschappelijke delen , dus zaken die in onverdeeldheid toebehoren aan ALLE mede eigenaars van het gebouwencomplex. (de grond , de garage inrit ect…In het algemeen alle delen van het gebouwencomplex bestemd tot het gebruik van ALLE mede-eigenaars van het volledige gebouwencomplex. (de drie blokken)
- en Zaken die in onverdeeldheid toebehoren aan al de mede-eigenaars van resp. blok 1 , blok 2 en blok 3 in verhouding tot hun aandelen in de gemene delen van de respectievelijk blok 1 , 2 of blok 3. Dit zijn dus in het algemeen alle delen van het gebouwencomplex bestemd tot het uitsluitend gebruik van de mede-eigenaars van respectievelijk blok 1 , 2 of blok 3
- en een beschrijving van de privatieve kavels
Kijk dit even ….maw. wat is aangeduid als Algemene Gemeenschappelijk en wat is aangeduid als bijzondere gemene delen , ook particuliere gemene delen.
Kijk ook even na welke Quotiteiten/aandelen per 10.000sten men hanteert per appartement …..zo kan het zijn dat men twee of drie verdeelsleutels leest nml. deze voor de grond en in de algemene gemeenschappelijke delen en een andere voor de bijzondere gemene delen in blok 1 , 2 of 3….
Aanvullend kan ik u wel nog de vlg info geven:
- het derde blok(8 app) werd pas gebouwd 2/3 jaren NA de eerste 2 blokken.
- de liften bv worden wel per blok afgerekend dus als bv de lift in blok 2 een defect heeft wordt die aan de eigenaren van blok2 aangerekend en niet aan de totale gemeenschap. Ook over de liften kon ik niet direct iets terug vinden in de statuten.
Uw aanvullende informatie maakt niet veel uit. De initiële basisakte voorziet namelijk van in het begin al over “het gebouwencomplex” nml. alle drie de blokken hebben immers dezelfde statuten.
De liften worden per blok afgerekend….de basisakte zal dit zo voorzien , zijnde zaken die in onverdeeldheid toebehoren aan AL de mede eigenaars van resp. blok 1 , 2 of 3
Tip : indien na een correcte lezing vd statuten , u er niet “wijs” van wordt , maak dan even een afspraak bij uw notaris , deze zal u “wegwijs” maken. (meestal is dit gratis ) en inderdaad velen kopen een app. en weten niet wat dat precies inhoudt en toch vroeg de notaris , is alles duidelijk ?
