Eén van de eigenaars \”vergeet\” regelmatig te betalen en gaat zijn aangetekende aanmaningen niet afhalen.
Daarom heeft de Syndicus beslist hem via een advocaat te dagvaarden voor het Vredegerecht.
De betreffende eigenaar is op alles in het ongelijk gesteld.
Nu moeten alle mede-eigenaars de kosten van de advocaat betalen.
Is dit wettelijk?
Mvg.
Etienne
lebragard Vraag beantwoord
10 Antwoord
10h44, 04/01/2024,
Wat vermeld het incasso beleid van de betreffende vme in hun statuten (basisakte, Rio AV notulen,…) aub?
Bldngs Vraag beantwoord
Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).
Na 27 jaar de taak van Syndicus te hebben uitgevoerd zijn wij overgestapt naar een professionele wegens het steeds te laat betalen door steeds de zelfde eigenaar.
Bij de eerste BAV heb ik toen laten opnemen dat alle kosten ivm wanbetalingen voor deze persoon zouden vallen.
Blijkbaar heeft onze huidige Syndicus de wet toegepast ipv het RIO.
Als rekeningcommissaris heb daarom onze afrekening van boekjaar 2023 niet goedgekeurd.
5.5 Bedingen en sancties mbt. de niet betaling van de lasten.
Na beslissing daartoe, door de algemene vergadering genomen, zullen alle kosten
verbonden aan de opvolging van betaalachterstallen en het behandelen van een
invorderingsprocedure, waaronder (niet limitatieve opsomming) :
de kosten voor de rappelprocedure, dagvaardingskosten, al de kosten gemaakt door de
syndicus dewelke conform de beheersovereenkomst worden
aangerekend, dossierkosten, kosten raadsman VME (ook indien geen vonnis tussenkomt
en er aldus aan de VME geen RPV kan worden toegekend), eventuele kosten voor het
betekenen van een gerechtelijke uitspraak, kosten verbonden aan het leggen alsook het
uitvoeren van een roerend of onroerend beslag, of elke andere hiermee gepaard gaande
kost, privatief worden doorgerekend aan de betrokken achterstallige mede-eigenaar.
Indien beslist door de algemene vergadering, zal aan de achterstallige eigenaar eveneens
een schadevergoeding worden aangerekend aan de in gebreke gebleven partij. Het bedrag
hiervan bedraagt 10% op de hoofdsom met een minimum van € 100 en dit vanaf de opstart
van het dossier via advocaat.