op een AV wordt er gevraagd naar de bankafschriften van onze vme. De syndicus nodigt mij uit op zijn kantoor en laat een aantal Blz. zien waar wat facturen op staan en dergelijke, maar dit blijkt knip en plakwerk te zijn van de orginele facturen. Nu stel ik mij de vraag waarom ik de orginele bankafschriften NIET mag zien. Terwijl de wet zegt dat alle niet privatieve documenten moeten getoond worden. Wat kan ik daar aan doen. Want ik heb een vermoeden dat als de syndicus zoveel werk steekt in knip en plak werk dat hij iets verzwijgt. Er zijn in het verleden ook gelden van de rekening gehaald en waar geen facturen voor te vinden zijn, we konden wel zien dat deze gelden naar de commisaris der rekeningen zijn gegaan, trouwens ook de grootste aandeelhouder in ons gebouw. Er is trouwens ook op geen enkel verslag te lezen dat de syndicus op een AV is aangesteld, dat is bedisselt tussen de grootste aandeelhouder v/h gebouw en de syndicus. De syndicus is ook heel karig in zijn verslag van een AV, als hij daar in een negatieve daglicht wordt gesteld, is dit niet te lezen in het verslag.
26 Antwoord
E. Overdracht werk- en reservekapitaal per einde boekjaar 20N0
Op het einde van het boekjaar 20N0 wordt de boekhouding afgesloten. Aangezien uit de
resultatenrekening blijkt dat het bedrag van de aan de mede-eigenaars opgevraagde voorschotten
of de opbrengsten (in totaal voor 24.000 euro aan reservekapitaal en voor 25.000 euro aan
werkkapitaal) het bedrag van de kosten van het boekjaar (5.500 euro) overschrijdt, zal het saldo
(43.500 euro) worden uitgedrukt als een schuld t.o.v. de mede-eigenaars. De vereniging van
mede-eigenaars kan geen ander vermogen hebben dan de roerende goederen nodig voor
de verwezenlijking van haar doel, dat uitsluitend bestaat in het behoud en het beheer van het
gebouw of de groep van gebouwen(14). In geval van eigendomsoverdracht van een kavel blijft
het aandeel van uittredende mede-eigenaar schuldeiser in het reservekapitaal evenwel eigendom
van de vereniging van mede-eigenaars(15). Om dit onderscheid duidelijk te stellen wordt
het onderscheid gemaakt tussen het over te dragen reservekapitaal en het over te dragen
werkkapitaal.
