Beste,
ik ben syndicus van gebouw A, gebouw B heeft een andere syndicus, beiden een apart BTW-nummer, maar we hebben 1 basisakte (en 1 overkoepelend btw-nummer). Nu is er een scheur tussen de 2 gebouwen die hersteld moet worden.
Kan ik de factuur op het btw-nummer van gebouw A laten maken en dan het gedeelte voor gebouw B doorfactureren? Kan ik als syndicus facturen opmaken naar een andere syndicus?
Hoe zit dat dan met de btw?
4 Antwoord
Ik heb dan ook niet echt de kennis om zoveel documenten door te lezen, omdat ik veel van de begrippen niet echt begrijp.
Syndicus/mede-eigenaar of een beroepssyndicus maakt geen verschil uit mbt. het beheer van een VME. Beiden hebben wettelijk gezien dezelfde aansprakelijkheid/ verantwoordelijkheid.
Een syndicus zonder de nodige elementaire kennis van de wet mede-eigendom kan beter iets anders gaan doen , want vroeg of laat loopt het gegarandeerd fout….en al zeker een syndicus mede-eigenaar die handelt in naam en opdracht van de mede-eigenaars / VME in dit geval u voor blok A !
De 2 gebouwen hebben 1 buitenmuur en de barst begint exact in het midden. De basisakte geeft aan dat de verdeling als volgend gebeurd : bouw A 522/1000 en gebouw B 478/1000.
Mijn vraag is simpel: Kan ik na ontvangst van de totale factuur op naam en btw van gebouw A een factuur opmaken voor 478/1000 op naam en btw van gebouw B?
Een VME IS NIET BTW PLICHTIG ! en kan GEEN BTW RECUPEREN.
lees :
https://atern.io/mede-eigendom-btw-aftrek-en-facturatie-vme/
EN :
Uw vraag is voor u simpel , maar dat is ze niet…de statuten bepalen welke deelvereniging en/of hoofdvereniging kan/moet beslissen mbt. die scheur.
Indien de scheur gemeenschappelijk is de herstelling/factuur voor de overkoepelende VME en heeft syndicus A of B daar geen autonome beslissingsrecht over. De opdracht tot herstelling van die scheur en de betaling van de factuur is voor de overkoepelende VME. Heeft U die opdracht gegeven als syndicus A , dan bent u in de fout en overschrijdt u uw bevoegdheid en kan u daarop op afgerekend worden.
