Beste
Ons gelijkvloers terras is op verschillende plaatsen verzakt. Hierdoor hebben we op 1m , hoogte verschillen van 3à4 cm.
De syndicus bevestigde ons dat:
-De aanleg van het terras en de afwerking an sich maakt een privatieve kost uit.
-Het stabiliseren van de ondergrond valt dan weer inderdaad ten laste van de VME.
en vroeg ons een offerte binnen te brengen, wat gebeurde.
Echter op de algemene vergadering stemden 9 bewoners van de 13 dat de VME niet mocht tussenkomen in de kosten.
Kan dit zomaar en wat kan ik hier tegen inbrengen?
Bedankt.
2 Antwoord
Echter op de algemene vergadering stemden 9 bewoners van de 13 dat de VME niet mocht tussenkomen in de kosten.
De AV kan beslissingen nemen voor het algemeen belang maar moet de rechten van de andere mede-eigenaars respecteren. Zo de meerderheid beslist heeft om géén tussenkomst kosten is dit zo….maar in “principe” is dit een onregelmatige beslissing.
Uw syndicus heeft/had gelijk….
De syndicus bevestigde ons dat:
-De aanleg van het terras en de afwerking an sich maakt een privatieve kost uit.
-Het stabiliseren van de ondergrond valt dan weer inderdaad ten laste van de VME.
Dit kan u ook lezen in uw statuten , wat is gemeenschappelijk en wat is privatief. De ondergrond van het terras is een gemeenschappelijk deel.
Kan dit zomaar en wat kan ik hier tegen inbrengen?
Waar komt het op neer. De AV (algemene vergadering) heeft een onregelmatige/onrechtvaardige beslissing genomen en hield géén rekening met uw rechten. U moet deze AV beslissing aanvechten bij de vrederechter en dit binnen de 4 maanden na die AV (vervaltermijn 4 maanden ) doet u dit niet dan is die AV beslissing wat ze is , is rechtsgeldig en uitvoerbaar. (is niet logisch maar dat is de wet)
Lees aandachtig volgende link:
https://blog.smartsyndic.be/qa/onreglmatig-onrechtvaardig-bedrieglijk/
ik heb 8% van de aandelen, de neen stemmers 70%