Met de RME zijn wij aan het bekijken om zelf een lijst op te stellen met de normale onderhoudswerken in een app complex en ook lijst met renovatiewerken die op ons afkomen.
bestaan hiervoor tools of checklists?
1 Antwoord
Het is aan de syndicus om OOK het technisch beheer te doen en wat meer is ook een “meerjarenplan” op te stellen ….in veel VME’s gebeurt dit niet en dan is het aan de raad die het “controleorgaan” is …..om daarop te reageren. reageren.
16° de begrotingsraming voor te bereiden voor de lopende uitgaven voor het onderhoud, de werking en het beheer van de gemeenschappelijke delen en de gemeenschappelijke uitrusting van het gebouw, alsook een begrotingsraming voor te bereiden voor de buitengewone te verwachten kosten; die begrotingsramingen worden jaarlijks ter stemming voorgelegd aan de vereniging van mede-eigenaars; zij worden toegevoegd aan de agenda van de algemene vergadering die over die begrotingen moet stemmen. In voorkomend geval plaatst de syndicus de vraag aangaande de in de komende jaren te plannen buitengewone werken op de agenda van de algemene vergadering.
Belangrijk in deze is dat de gemeenschappelijke delen conform zijn denk maar aan de nodige keuringen van de lift , gemeenschappelijke elektriciteit en andere wettelijke voorschriften mbt. die gemene delen en dat deze delen een goed onderhoud kennen….
In Nederland is dit beter uitgewerkt dan hier in B , logisch want daar is het “GEBOUW” het belangrijkst…hier in B is het juist andersom , daar is de “PRIVE” nummer 1 en het “gebouw” accessoir ! (duaal systeem)
voorbeeld van meerjarenonderhoudsplanning =
voorbeeld alles over een meerjarenonderhoudsplan =
https://www.nederlandvve.nl/vve-informatie/alles-over-het-meerjaren-onderhoudsplan-mjop/
checklist =
