Hallo,
Ik zoek 1 appartement aan te kopen in een gebouw van 3 appartementen. De eigenaar van het gebouw heeft echter geen basisakte.
1) Tot wie dient hij zich te richten om zulke basisakte te laten opmaken (zijn notaris heeft hem verwezen naar een architect/landmeter…?)
2) Wat zijn de geschatte verwachtte kosten hiervoor?
3) Zijn zulke kosten doorgaans voor de verkoper, of worden die gedeeld door de verkoper en koper?
Veel dank!
2 Antwoord
Mede-eigendom kan vrijwillig zijn, toevallig zijn, of verplicht zijn door de wet.
EN :
https://justitie.belgium.be/sites/default/files/mede-eigendom_nl_0.pdf
Waarschijnlijk hoort het “gebouw” (drie appartementen) toe aan 1 eigenaar…. en hoort dan niet bij de gedwongen mede-eigendom . Van het moment dat een deel van het “gebouw” bv.verkocht wordt verandert de zaak , dan is er niet 1 maar meerdere eigenaars .
Dus vooraleer u aankoopt ga naar uw notaris (koper en verkoper kan elk hun notaris aanduiden) en deze kan u gepast adviseren mbt. statuten van het gebouw al dan niet in gedwongen mede-eigendom.
